【正文】 加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谒恼?合作經(jīng)營的加入及退出　　第十條 新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書?！　〉诎藯l 合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、 工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過?！　〉诹鶙l：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力；特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議?！　?其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定?！　?商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金?！　〉谌龡l：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤；如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金　　合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)　　第一期投資的30%虧損！若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損。　　第一章 合作項目　　第一條：　　雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于　　電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供　　商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營　　合作本項目內(nèi)容為：　　乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的　　安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修　　本合作項目期限為年，自本合同簽訂之日開始計算?！　〉谑l 合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營?！　〉谑粭l 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任?！　〉诰艞l 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。　　第七條 合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：　　投資規(guī)模或更改投資方案　　對外訂立合同　　轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)　　項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出　　處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔(dān)?！　『献魅宋唇?jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力?！　?其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定?！　?商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金　　合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損?！　〉谌龡l：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤。　　第一章 合作項目　　第一條：雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于　　xx電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營　　合作本項目內(nèi)容為：　　乙方同意共同出資購買xx電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修　　本合作項目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計算。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！　∈?、爭議解決?！　∈弧⒑贤慕獬??！　∫曳綗o正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　〖追轿磿嫱ㄖ曳剑瑢⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。　　全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；　　負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；　　承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　組織所有廠商對xx廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；　　乙方須按期足額向甲方交付租金；　　乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；　　1其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。　　甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。　　甲方不得單方面解除本合同?！　〖追綄σ曳降木唧w經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。　　五、合同的存續(xù)?！　∥衅谙蓿何衅谙奁鹗加凇渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日?！　〖追绞跈?quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：　　全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；　　負(fù)