【正文】 備注： 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 53 / 53。從簽字之日起生效。 八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。乙方對房屋進行裝修時，不得改變房屋結構，同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾。 六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿前1個月向對方提出，要求續(xù)租的經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當地及小區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 三、乙方不得將房屋自行轉租，不得擅自改變使用性質、房屋結構或損壞房屋。 二、該房屋出租使用性質為居住用房，月租金為x元人民幣，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租。 房屋地址： x小區(qū)號樓x單元x樓x室。簽字即生效。 72，本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。 62，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并 愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 五，其他費用 51，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。此租金 年不變，不遞增。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 三，租賃期限 31，該房屋租賃期 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 二，租賃用途 21，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。 12，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。 甲方： 乙方： 身份證號： 負責人 甲方指定收款賬號： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 房屋出租合同書篇十二 出租方： 承租方： 根據國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 拖欠房屋約定租金的。 未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。否則，甲方應賠償乙方的一切損失 因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。若因此，導致合同無法正常履行的，甲方應賠償乙方的一切損失。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方一切損失。 因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方一切損失。 第十條 甲方違約責任 甲方違反本合同約定，應支付乙方違約金 貳萬元。 租賃期滿合同自然終止。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件或存在危險，不能實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權書面告知甲方解除合同。 租賃期間，無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 租賃期間，甲方若需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。 乙方返還該房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原。 在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應配合乙方協(xié)調周邊關系，盡量確保乙方工作順利進行，不因此而蒙受損失。如果甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除，因此甲方怠于及時修繕而影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。 第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復或更換。 第五條 該房屋租金為 元/年，乙方按季度支付，并在每季度第一個月的15號之前將租金通過現(xiàn)金或轉賬交付給甲方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 在租賃期間，甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。 該房屋租賃期限自20xx年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共 年。所有復印件僅供本次租賃使用。 第三條 甲方應提供該房屋的房產證、身份證明，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照。 河南信永律師事務所 閻春生實習律師制作 甲方負責將房屋周邊的售賣地攤、餐飲地攤等予以清除。 甲方保證乙方在租賃期內，能夠使用一層和二層門頭廣告位安置廣告牌，并根據需要進行部分改造。 甲方作為該房屋的所有權人，保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消費、建筑要求或者標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。具有同等法律效力。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽后生效。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決 提請 仲裁委員會仲裁。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 拖欠房租累計 個月以上。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為________元 租金總額為________元 房屋租金支付方式如下：__________________________________. 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。自___年___月___日起至___年___月___日止。所有復印件僅供本次租賃使用。 第三條 甲方應提供房產證身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。門牌號為 . 出租房屋面積共______ 平方米 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 五、簽署本合同時，向甲方支付購房預付款 元整 日內將產權辦好，乙方承諾房產證下來當天去銀行辦貸款壹拾萬元給甲方，余款 元在20 年 月 日之內付清全部房款，甲方應在20 年 月 日搬家，并將房產證及鑰匙交給乙方，搬家前所產生的水電費由甲方負責，甲方承諾該房屋未設定任何擔保，更不存在任何債務和權屬糾紛，如果出現(xiàn)上述情形，造成乙方損失的，由甲方承擔一切經濟賠償責任。違約方應支付違約金伍萬元。 二、甲方出售該房產已取得共有權人同意。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。甲方還應退還相應的租金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 其他法定的合同解除情形。? 未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 擅自改變房屋用途的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達十日的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達十日的。 第八條 合同解除 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。? 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 第六條 房屋維護及維修 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 押金：人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第四條 租金及押金 租金標準及支付方式：人民幣 元/，租金總計：人民幣 元整。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第三條