【正文】 甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效?！　∪粢曳皆诒镜赇亙?nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈弧⑵渌麠l款　　乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失?！　∈?、違約責(zé)任　　該店鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?三)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時(shí)交付該店鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的?！　〖?、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　?四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　?二)該店鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與?！　“恕⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人?！　∮梢曳皆黾拥难b修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況?！　∫曳椒颠€該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳奖ＷC按本合同規(guī)定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)?！　∫曳饺缧枇硇醒b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定?！　∽赓U期間，乙方對(duì)本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(不含水電等日常費(fèi)用)　　該店鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。　　三、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定：店鋪?zhàn)赓U期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　∫曳奖ＷC在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途?！　》康禺a(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：，乙方確認(rèn)無誤?！　∫?、出租店鋪情況　　甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：　　座落：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)?！　”竞贤皇剿姆?，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑?！　”竞贤D(zhuǎn)租期