【正文】 　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　簽約日期：— 28 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　補(bǔ)充：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜?！　〉谑粭l本合同一式三份，三方各持一份。　　第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)?！　∫?、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉诰艞l解決爭(zhēng)議的方式　　本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诎藯l合同的終止與解除　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。　　三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。　　在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。　　三、丙方義務(wù)　　見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?！　∪粢曳缴暾?qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字?！　∫曳桨凑毡竞贤诙l的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)?！　〖追奖ＷC按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥?！　≡诤炗啽竞贤螅追奖仨毎醇s定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約?！　〖追奖ＷC自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方?！　∥?、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證?！　∪⒃摲慨a(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。　　第五條房屋交付　　一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。　　第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一。　　3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□。　　銀行貸款　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付?！　?)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元，一次性支付給甲方?！　〉诙l房屋成交價(jià)格及付款方式　　一、成交價(jià)格：　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫__元整，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其它?！　《?、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二?！　〉谝粭l房屋信息描述　　一、甲方自愿出售的房屋位于__市___，該房屋用途為__，建筑面積為__平方米。　　十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　“恕⑵渌s定　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∪缫蛑卮罂陀^原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)20__解除合同?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的20__付款日期及方式的?！　∮馄诔^_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其他稅費(fèi)20__按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如乙方反悔本合同，定金不退。　　一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。　　本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔?！　×⑦`約責(zé)任　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金?！　〖追匠袚?dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！　∷?、甲方義務(wù)　　由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延?！　《?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格　　________________________________________________________________________　　三、付款方式　　乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________元整，余款為人民幣_(tái)_________元整。　　第十