【正文】 不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。 （3）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 七、乙方的義務(wù) （1）乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 （3）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 （2）房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 （2）乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。 （2）雙方議定首期付個(gè)月租金，押個(gè)月押金，以后按每個(gè)月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。 四、租金及支付方式 （1）該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（此租金物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金），租金以方式支付。 （2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 （2）在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? （3）甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。 一、房屋的座落面積 （1）甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。其中：甲、乙雙方各持一份，________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及________ ____________________各一份，均具有同等效力。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。 116甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。 115甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 114本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 113本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 第十一條其他條款 111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決： 提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。 第十條解決爭(zhēng)議的方式 101本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。甲方可從租賃保證金中抵扣。 96租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 93租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條違約責(zé)任 91該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的。 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的。 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。 ___________________________________________________。 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 71租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 62乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 53租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 52根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 33乙方支付租金的方式：_______________________________ 第四條保證金和其他 41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。 32乙方應(yīng)于向甲方支付租金。月租金總計(jì)為_______元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂。 第二條交付日期和租賃期限 21甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。 第一條出租房屋情況和租賃用途 11甲方將座落在本市________________路_________________室________的房屋出租給乙方。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。十 二、其他條款 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： 提交________仲裁委員會(huì)仲裁。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 個(gè)月的。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的， 逾期____日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 四、租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元，月租金總計(jì)為 _________元內(nèi)不變。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 二、三中加以列明。 一、出租房屋情況 房屋基本情況 產(chǎn)證編號(hào)： 權(quán) 利 人： 房屋座落： 建筑面積： 平方米 甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。 第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。 第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 第十七條 本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決： 1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。 2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。 4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。 3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。 第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé)。年租金總額 元，人民幣 元。 第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。 第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況： 裝飾、裝修情況： 1. 天棚： 2. 地面： 3. 墻面： 第三條 乙方對(duì)該房屋 ①不進(jìn)行裝修 ②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施： 第四條 租賃期限為________年。 十、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。 八、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方。 七、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月通知乙方。 五、租賃期間房屋的寬帶費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方均攤。 三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 元整，并于每月的 日前交清。 甲方 ________________ 身份證號(hào)：________________ 乙方 ________________ 身份證號(hào)：________________ 上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七 出租方： 承租方： 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼： 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下： 一、甲方將 ，出租給乙方使用。 本合同連同附件一式________份。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： 提交________仲裁委員會(huì)仲裁。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未征得甲方書面同意或