【正文】 《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管?！　。骸　〉盅喝藨獙ⅰ额A購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元?！　‖F(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。　　簽章：____________________　　抵押人：____________________　　簽署：____________________　　抵押權人：____________________　　代表人簽署：____________________　　擔保人：____________________　　代表人簽署：____________________　　________年________月________日　　登記機關：　　抵押登記編號樓花字第____號　　抵押登記日期________年________月________日抵押房產(chǎn)合同 10　　抵押人：______________________________　　地址：__________________________________________　　抵押權人：________________________銀行　　地址：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》，特簽訂本抵押協(xié)議書。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份?！　∪?、本合約內(nèi)所述附表附表及抵押人與擔保人所簽訂的房產(chǎn)買賣合同，為本合約不可分割的部分?！　∫?、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證機關公證。向________人民法院起訴。　　一、本房屋抵押借款按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任?！　×?、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力?！　∷摹⒈竞霞s由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還?！　《?、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。　　，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。特別是在發(fā)出入住通知書后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益?！　。姓J抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人侵犯。　　，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款?！　。阂员竞霞s生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止?！　∈?、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。　　十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失?！　【?、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　∑?、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗?！　×?、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行?！　∥?、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶?！　?，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效?！　∮靡钥圻€抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人?！　∮靡詢敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費用?！　?，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關?！　?，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當?！　〉盅喝说娜魏呜敭a(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收?！　〉盅喝讼祩€人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)?！　〉盅喝擞馄?0天仍未清繳全部應付款項?！　。袡鄬⒃摲慨a(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益?！　?，由抵押權人具函________市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向________市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?！　?物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付?！　∪⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)登記　?。合蚍慨a(chǎn)管理機關辦理抵押備案?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項?！　?，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償?！　〉盅喝爽F(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人發(fā)出的入住通知書后，即代其向________市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。　?。骸　∈侵傅盅喝伺c________簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成的抵押房產(chǎn)物業(yè)。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款。　　五、本合約須由________公證機關公證。保險單須過戶____　　銀行，并交由該行保管。　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約?！　∫弧⒌盅喝颂罹叻慨a(chǎn)抵押貸款申請表?！　∪⒐C費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。　　。　　，被強制性收購，或遭到損毀破環(huán)。　　，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任?！　?，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除?！　　！　《⒌盅喝撕蛽Ｈ送?，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：　　?！　。撏ㄖ唤?jīng)發(fā)出，即不可撤銷。　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于________萬元整的倍數(shù)?！　《?、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息?！　∫?、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還?！　∥?、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項?！　∪?、抵押人必須在________銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任?！　∫?、本房屋抵押借款項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！　∷?、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！　《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　∫?、貸款金額：人民幣____元?！　》慨a(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益?！　≡诖速J款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。抵押權人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款?！　〉谑l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〖?、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_8的違約金。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金?！　〉诰艞l 違約責任　　按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉谄邨l 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　鶆杖怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　〉谖鍡l 本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議。　　第三條 利息（月息）_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠?！　〉谝粭l 乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權證號：_，土地使用權證號：_?！　∫曳綄⒎课莸盅航o甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方?！　〖追剑篲_________________乙方：__________________　　電話：________________________電話：________________________　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日抵押房產(chǎn)合同 8　　抵押權人（甲方）：　　抵 押 人：（乙方）：　　為確保_年_月_日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押?！　〉诹鶙l、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保?！　〉谌龡l、雙方同意抵押擔保的范圍與________________________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉诙l、抵押物　　乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產(chǎn)作___________________履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________。乙方________愿為_________________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：　　第一條、抵押擔保的債權　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_