批發(fā)市場(chǎng)檔口租賃合同-(菁華1篇)(參考版)
2025-04-12 22:56本頁(yè)面
【正文】 — 17 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！ 榇_保本市場(chǎng)義務(wù)消防隊(duì)員能有效完成應(yīng)急救援消防任務(wù)，積累豐富的消防知識(shí)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，每一年請(qǐng)求消防大隊(duì)專業(yè)技術(shù)人員，為市場(chǎng)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行一次消防知識(shí)及技能的專業(yè)培訓(xùn) 加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)安全管理人員的安全知識(shí)宣傳和培訓(xùn)，每半年進(jìn)行一次，提高全體人員的自我防護(hù)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的應(yīng)變能力?！ ≈伟舶踩芾斫M組長(zhǎng)：韓森寨派出所所長(zhǎng)、幸福中路派出所所長(zhǎng) 成員：計(jì)生辦主任、執(zhí)法中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)、環(huán)衛(wèi)所所長(zhǎng)、行政辦主任 若發(fā)生突發(fā)事件，負(fù)責(zé)組織全市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人員，立即有序的疏散到安全區(qū)域，保護(hù)經(jīng)營(yíng)者的人身安全并及時(shí)報(bào)告上級(jí)。安排市場(chǎng)消防安全工作，對(duì)市場(chǎng)消防安全隱患定期檢查，及時(shí)整改，明確專人負(fù)責(zé)分工滅火、救護(hù)、疏散、通訊等工作。 1市場(chǎng)每年必須將防火安全所需設(shè)備，制定詳細(xì)計(jì)劃，安排一定資金，保障防火設(shè)施的有效使用?！ ☆I(lǐng)導(dǎo)小區(qū)每月對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、必須當(dāng)月解決，及時(shí)落實(shí)整改措施?！ ≈蛋嗳藛T每天交接班前要認(rèn)真檢查電源開(kāi)關(guān)、燈具及其他電器、電線是否裸露，消除火災(zāi)隱患?！ ∪w市場(chǎng)工作人員和經(jīng)營(yíng)者都有義務(wù)向安全領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告火災(zāi)隱患，迅速查明起火原因，使用正確方法撲滅著火點(diǎn)，撥打119電話求助，*時(shí)加強(qiáng)防火知識(shí)的學(xué)習(xí)和滅火訓(xùn)練，會(huì)正確使用滅火器材以及正確的逃生方法。 領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)緊急會(huì)議，商量處置辦法，全體人員必須在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，各負(fù)其責(zé)開(kāi)展工作?！ ∷摹⒅饕幹么胧?、對(duì)策 市場(chǎng)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，立即執(zhí)行預(yù)案。2處定期集市主要是買賣鳥類和貓狗寵物交易市場(chǎng)?！ ∫?、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的基本情況 全地區(qū)4個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，2處定期集市，建設(shè)時(shí)間不等，面積大小不等，用材強(qiáng)度不等，使用年限不等，大部分屬于綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。八、免責(zé)條件：商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具 。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無(wú)關(guān)。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)：出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。承租人應(yīng)做好安全防火工作。租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。否則，出租人可要求承租人整改。四、商鋪裝修、維修及消防：租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。承租人應(yīng)在每月_____日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行賬戶(開(kāi)戶名：_____，開(kāi)戶銀行：_________ ，帳號(hào)：_____)。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣_(tái)____元 。承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的。承租人逾期支付租金的。承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
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