房屋租賃合同實用范本-(參考版)
2025-04-12 22:54本頁面
【正文】 在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。 是否進行過登記備案。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。權(quán)屬有爭議的。司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。副本2份，送市房管局、工商局備案。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終
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