【正文】 　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谌龡l 違約責(zé)任　　如一方違約，扣除房價總款50%的違約金?！　⌒l(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道?！　翘蓍g雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個。　　水、電裝表到戶，費(fèi)用自理?！　〉诙l 該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限　　該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。　　甲方交付房屋定金 元。　　該房為 棟 層 號，建筑面積約 ?！　∈?、本合同附件：　　房屋平面位置及占用土地范圍圖　　____渡假村別墅暫行管理方法　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　地址及電話： 地址及電話：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳號： 帳號：　　一九 年 月 日房屋銷售合同模板7　　甲方（賣方）：　　家庭住址：　　聯(lián)系電話：　　身份證號碼：　　乙方（買方）：　　產(chǎn)權(quán)人：　　家庭住址：　　聯(lián)系電話：　　身份證號碼：　　單位：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：　　第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積　　房屋位置： ?！　∈⒈竞贤p方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份?！　【?、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修?！　∥?、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)?！　∫?、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟?！　∫陨衔募百Y料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全?！　。?） 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、　　室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等?！　∈_發(fā)商責(zé)任　　1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：　?。?） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；　?。?） 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。　　十一．雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。咨　　詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限?！　?．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格?！　?．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清?！　￠_發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票?！　“耍碣M(fèi)用支付　　1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后， %的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：　　商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。（否則，%，% ?！　?．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延?！　∑撸碣M(fèi)用　　1．咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作?！　∽稍児緫?yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。　　六．代理工作方式　　1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）?！　∷模?代理期限　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個月止。　　三． 代理責(zé)任　　咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任?！　≡诖砗贤行趦?nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　代表人：________