【正文】 　　甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時間：_______________________________時間：______________________________ 40 / 40。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準?！　〉谑宀糠?附則：　　第47條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任　　第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同　　第43條含義）甲方不予以補償?！　〉?3條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。如果在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。　　第十三部分 違約責任：　　第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約?！　〉?9條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)?！　〉谑徊糠?爭議解決：　　第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟?！　〉谑糠?通知：　　第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方?！　〉?4條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。　　第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任?！　〉?0條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉?8條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算?！　〉诎瞬糠?乙方權(quán)利與義務：　　第23條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行?！　〉?0條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉?9條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方?！　〉谄卟糠?甲方權(quán)利與義務：　　第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為?！　〉?5條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　第12條 甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算?！　〉?1條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租?！　〉?0條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意?！　〉谖宀糠?房屋變更與設立他項權(quán)利：　　第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。　　第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔?！　〉?條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。　　第三部分 租金條款：　　第3條 租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）?！　〉诙糠?租賃期限：　　第2條 房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）：日期： 日期：　　簽約地點：　　簽約日期： 年 月 日房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓11　　甲方：（出租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址：　　乙方：（承租人） 身份證號：　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！　?13．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力?！　∈?、其它條款　　111．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　102．凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴?！　∈?、違約處理　　101．甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導致中途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）?！　【?、合同終止及解除規(guī)定　　91．在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知，否則均視為違約。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時?！　“?、 甲方的義務、責任　　81 甲方應在 年月日前將租賃的房屋清理干凈，并將房屋及其鑰匙交乙方使用。　　74．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設備受到損壞、污染，乙方應承擔全部責任?！　?2．乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用?！　?2．乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方?！　?3．租賃期滿后，乙方遷空自己物品，點清、交還房屋及設施，付清所應付費用，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將保證金無息退還乙方。　　52．乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。　　43．租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付（銀行卡賬戶名：；開戶銀行： ；銀行卡號：），乙方應按協(xié)議規(guī)定的時間按時交納租金，如不能按時交納，每逾期一天，％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。（大寫： ）　　42．經(jīng)雙方協(xié)商決定，租金采取如下方式收取：　　房租采取按月交納的方式收取，乙方應分別在月 日前交　　納年 月房租（每月房租人民幣 元整，大寫： ）。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。自年 月 日起至年 月 日止?！　?2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　一、房屋的座落、面積　　11．甲方將座落在出租給乙方使用?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第七條 免責條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　?．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　?．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　第六條 違約責任　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交