【正文】 　　八、其它約定：　　本協(xié)議一式二份，雙方各持一份；　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　∑?、違約責任：　　本協(xié)議第一條、第五條中任一內容與實際情況不相符或者甲方義務未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。　　五、甲方的權利和義務：　　甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵　　向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證；　　結清綜合樓的所有債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任；　　收取本協(xié)議所約定的購買款?！　∷?、付款方式、期限及交房期：　　第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。　　附件：　　立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿　　甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司　　乙方：＿＿＿＿＿　　法人代表簽章：　　法人代表簽章：　　日期：＿＿＿＿＿　　日期：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿房屋土地買賣合同14　　賣方（以下簡稱甲方）：　　買方（以下簡稱乙方）：　　雙方經充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：　　一、購買的標的：　　本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產證標注為準。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。未經過戶的房產買賣無效?！　。骸　。?）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。　?。?）乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失?！　。骸　”酒跫s簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。　?。?）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議?！　。?）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續(xù)費?！　。?）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議?！　。?）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥?！　。骸　”酒跫s所規(guī)定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）?！　×?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　_____年____月____日_____年____月____日房屋土地買賣合同12　　甲方：乙方：　　根據《中華人民共和國合同法》，經甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，土地面積為xxm2,第xx號)并達成如下協(xié)議：　　一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.　　二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)?！　〉诹鶙l 未盡事宜，雙方共同商量解決?！　⊥恋胤课蒉D讓的各項稅費全部由乙方承擔?！　∫曳降米C后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責?！　≡摋澐课菰瓉淼乃娏艏霸O施屬于乙方所有?！　____年____月____日付100萬元。　　付款方式：　　于_____年____月____日，先預付定金20萬元?！　〉诙l 房屋權屬情況　　該房屋所有權證臺房權證臺江縣字第1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期?！　〈撕贤瑥暮炞种掌鹕?，甲乙雙方各持一份?！　〉谖鍡l除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金?！　》课葙u給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù)?！　》课萁桓稌r間于20xx月xx月xx日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方?！　〉谒臈l房屋產權和其他具體狀況的承諾　　甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。20xx年xx月xx日付xx萬元?！　〉谌龡l房屋成交價款及付款方式　　房屋成交價款為xxx萬元。房屋土地買賣合同10　　甲方：　　乙方：　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：　　第一條房屋基本情況　　甲方所賣房屋是住宅樓x棟，磚混結構，坐落在xx大道，土地面積為xx平方米第號)，建筑面積為xx平方米。只要集體經濟組織和購買方簽訂了集體建設用地上非住房買賣合同，一般情況下就可以認定為有效。　　集體建設用地上的非住房買賣合同以認定有效為一般原則，認定無效為例外情形。在保證農村居民“一戶一宅”或者“一戶一房”的前提下，經村民會議同意或者村民會議授權村民代表同意，集體建設用地上的住房買賣合同可以有效?！　〖w建設用地上的住房買賣合同以認定無效為一般原則，認定有效為例外情形?！睂⒑贤Я臀餀噢D移做了區(qū)分，物權是否轉移不是判斷合同的效力的要件。又根據《物權法》第十五條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓或者消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。根據《物權法》第三十條的規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。區(qū)別不同情形進一步分析，才能認定合同的效力。集體經濟組織主要是村民委員會或者居民委員會為房屋買賣合同出售方，集體經濟組織以外的成員為購買方。如社會主義新農村建設或者農村拆除舊住宅集中新建住房，很多