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正文內(nèi)容

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡單(參考版)

2025-04-12 22:40本頁面
  

【正文】 其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 十二、其他約定 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。 (2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 八、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。 乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 風(fēng)險(xiǎn)告知:租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。第_____年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_______________元。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。 (2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。 三、租賃期限 本商鋪?zhàn)馄跒開____年,自_______年___月___日起至_________年___月___日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營,該商鋪建筑面積共_______平方米。 十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。 七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。 五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,%的違約金。 三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________ 電話:_______________________電話:_______________________ __________年_______月______日__________年_______月______日 店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)
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