【正文】 　　出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：　?。?：　?。?：　　 　　______年______月______日 ______年______月______日— 24 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。　　。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受 人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：　　　　　　　　　　?！　?. _______________________________________________________________ _________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)?！　〉谑龡l 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣(mài) 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任?！　∮捎谫I(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_______________________________________________________________ _______________。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！　∩唐贩窟_(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交 付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理　　逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行　　逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________。　　?！　　！　〉诎藯l 交付期限?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款　　___________________________________________________________ _______________________。　　面積誤差比= / 100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以 內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。　　雙方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款　　面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　_________________________________________________________ ?！　“刺變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 __________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____ 千_____百_____拾_____元整?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　≡撋唐贩筷?yáng)臺(tái)是?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第______