【正文】 　　四、單項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)可根據(jù)業(yè)主提出的要求進(jìn)行協(xié)商?！　∪?、竣工后　　協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工整體驗(yàn)收?！　“匆?guī)定時(shí)間如實(shí)填寫(xiě)監(jiān)理檢驗(yàn)記錄。⑤涂飾項(xiàng)目檢驗(yàn)：第一步檢驗(yàn)準(zhǔn)備涂飾的面層（如：木制品、墻）。③基層檢驗(yàn)底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。①基底檢驗(yàn)舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝?！　z驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定的是否相符?！　z驗(yàn)房管及有關(guān)部門(mén)對(duì)裝修需拆改部位的申請(qǐng)批準(zhǔn)單。　　審核圖紙是否齊全，圖紙標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、文字是否清楚?！　〖追剑阂曳剑耗暝氯蘸蟾剑杭已b監(jiān)理服務(wù)基本內(nèi)容（屬合同一部分）家裝監(jiān)理服務(wù)基本內(nèi)容一、開(kāi)工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)簽定的合同、圖紙、預(yù)算）　　審核是否使用北京市標(biāo)準(zhǔn)合同范本。　　六、補(bǔ)充協(xié)議：　　七、未盡事宜雙方協(xié)商解決?！　‘?dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)天前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任?！　≡谑┕み^(guò)程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過(guò)合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長(zhǎng)期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費(fèi)，天以上的每天按監(jiān)理收費(fèi)總額的%進(jìn)行支付。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　∥?、雙方違約責(zé)任　　在施工過(guò)程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)行賠償。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意?！　I(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料（業(yè)主與承包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。如在緊急情況下不能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告?！　≡诒O(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。　　人對(duì)業(yè)主家裝工程實(shí)行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目?！　f(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)辦理有關(guān)保修手續(xù)?！　f(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。第二步是對(duì)涂飾完成的墻體面層、木制品面層。④三方辦理隱藏工程驗(yàn)收。②檢驗(yàn)水路、電路預(yù)埋工程?！　?zhí)行《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。　　二、施工中（施工過(guò)程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容采取逐項(xiàng)驗(yàn)收原則）　　參加業(yè)主與施工方在施工前的技術(shù)交底。　　參照?qǐng)D紙審核預(yù)算書(shū)中的計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)是否合理?！　『贤惺欠褡⒚骷滓译p方提供材料的品牌、數(shù)量、等級(jí)?！　“恕⒈竞贤谋O(jiān)理業(yè)務(wù)，自__________年____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任?！　≡诠こ炭⒐を?yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費(fèi)?！　”O(jiān)理人對(duì)業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　I(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面決定?！　∷?、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動(dòng)、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門(mén)申報(bào)，取得有關(guān)部門(mén)的同意?！　”O(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告?！　”O(jiān)理人隨時(shí)聽(tīng)取業(yè)主對(duì)裝修設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)行工程洽商?！　”O(jiān)理人在履行本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。簽訂監(jiān)理合同時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的30%計(jì)元，監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的50%計(jì)元，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付20%計(jì)元。B、3萬(wàn)元以上的按%計(jì)醛？計(jì)元。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。　　業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。②在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。甲方（簽章）：委托代理人：聯(lián)系電話：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：________年____月____日附件：　　施工圖紙共_____張　　裝修預(yù)算書(shū)（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共_____頁(yè)　　甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表　　乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表　　其他：本合同共_____頁(yè)（附件）____________________________工程裝修預(yù)算書(shū)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量合計(jì)材料及共計(jì)說(shuō)明（包括備注）123456　　發(fā)包方（簽字）________年____月____日　　承包方（簽字）________年____月____日　　（附件）____________方提供裝飾裝修材料明細(xì)表金額單位：________元材料名稱(chēng)單位品種規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)至的地點(diǎn)　　發(fā)包方（簽字）________年____月____日　　承包方（簽字）________年____月____日家裝施工合同范本6　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理人”）　　經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　⊙a(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。十一、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：　　向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　向___________人民法院起訴?！　∮捎谝曳竭`反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)?！　∪绶且曳竭^(guò)錯(cuò)造成的其它不可預(yù)見(jiàn)的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順X。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∫蚣追绞褂貌划?dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償維修?！　“l(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算　　工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限?！　“?、安全生產(chǎn)和防火　　因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，五天內(nèi)甲方或甲方組織的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定的優(yōu)良等級(jí)。　　七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)　　因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。　　施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變?！　∮杉追阶孕刑暨x的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變?！　∫曳截?zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故停工影響工期，工期不順延?！　×?、工程工期　　甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。　　工程全部完工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算?！　∥?、工程款支付方式　　合同簽定后，在乙方進(jìn)場(chǎng)（以發(fā)出開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）開(kāi)始施工后5個(gè)工人日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的30%作為備料款?！　∫曳讲少?gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。在施工過(guò)程中，如原定材料缺貨時(shí)，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。　　乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒(méi)有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用?！　∷摹⒉牧瞎?yīng)　　本工程所需，按報(bào)價(jià)單規(guī)定應(yīng)由甲方自購(gòu)的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，分別在各項(xiàng)工程開(kāi)工之日前三天內(nèi)由甲方采購(gòu)供應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)數(shù)量由乙方提供，如因乙方計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時(shí)間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)　　承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。？乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工（安裝）。 竣工日期：________年____月____日?！　∪舭l(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)?！　〖追胶炞郑?日期： 年 月 日　　乙方簽字： 日期： 年 月 日家裝施工合同范本5　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：聯(lián)系方式：　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：聯(lián)系方式：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)　　根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。　　其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如因施工問(wèn)題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電