【正文】 　　甲方：路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方：xxx（章）　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章） 負(fù)責(zé)人：（簽章）　　市工商行政管理局監(jiān)制合字第10號— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　“?、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。　　六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力?！　∥濉⒑贤男衅陂g，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用?！　∪?、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。　　中國 公司 代表（簽字）　　中國 公司 代表（簽字）合作經(jīng)營合同 篇8　　出租單位：xxx公司　　承租人：xxx 　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。合同中所列合作各方的法定地址即為合作各方的收件地址。　　第六十九條 本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。　　第二十五章 文 字　　第六十七條 本合同用中文和 文寫成，兩種文字具有同等效力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)?！　〉诙?適用法律　　第六十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。按事故對履行合同影響的程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。　　第六十二條 為保證本合同及其附件的履行，合作各方應(yīng)相互提供履行的銀行擔(dān)保書。如逾期三個月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)出資額的百分之 的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。如合作各方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合作企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谖迨藯l 由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合作公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致同意通過，并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合作期限和解除合同?！　〉谑耪?保險(xiǎn)　　第五十六條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國的保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按中國的保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司決定。經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，可以在合作期滿六個月前向原審批機(jī)關(guān)申請延長合作期限。　　第十七章 合作期限　　第五十四條 合作公司的期限為 年。乙方分得的外匯紅利，依法繳納稅收后，可以匯國外。外匯平衡由本合作企業(yè)自行負(fù)責(zé)?！　〉谖迨畻l 本合作公司應(yīng)分別開立外匯和人民幣帳戶。　　第四十八條 每一會計(jì)年度的頭四個月，由總經(jīng)理組織編制上一會計(jì)年度的年度自產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤分配方案，提交董事會審查通過。如一方認(rèn)為需要聘請其他會計(jì)師對年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意?！　〉谒氖鍡l 合作公司可參照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況討論決定，但應(yīng)不少于 ％　　第四十六條 合作公司的會計(jì)年度采用日歷年制，從公歷每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿用中文書寫。中國員工按《中華人民共和國個人收入調(diào)節(jié)稅暫行條例》繳納個人收入調(diào)節(jié)稅?！　〉谑恼?稅務(wù)、財(cái)務(wù)、會計(jì)　　第四十二條 合作公司按中國的法律和有關(guān)條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。勞動合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案?！　〉谑?勞動管理　　第四十條 合作公司職工的雇用、辭退、工作、勞動保險(xiǎn)、生活福利和獎懲等事項(xiàng)?！　〉谌艞l 籌建處在工程建設(shè)完成并辦理完畢移交手續(xù)后。　　第三十七條 合作各方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、設(shè)備材料和引進(jìn)技術(shù)的審查、監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收和性能考核等工作?！　〉谌鶙l 籌建處具體負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設(shè)備、材料等物資的采購和驗(yàn)收，制定工程施工總進(jìn)度，編制用款計(jì)劃，掌握工程財(cái)務(wù)支付和工程決算。籌建處主任一人，由 方推薦，副主任一人，由 方推薦。籌建處由 人組成?！　〉谌臈l 合作公司委托乙方在國外市場選購設(shè)備的，應(yīng)邀請甲方派人參加?！　〉谌l 總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會會議決議可隨時(shí)撤換?！　〉谌粭l 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。由甲方推薦 人，乙方推薦 人。　　第十章 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)　　第三十條 合作公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作 。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長召開董事會臨時(shí)會議。董事長因故不能履行其職務(wù)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長或其他董事為代表。對其他事宜，可采取多數(shù)或三分之二多數(shù)通過或者簡單半數(shù)決定。　　第二十七條 董事會是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司的一切重大事宜。董事任期 年。董事長由 方委派?！　〉诰耪?董事會　　第二十五條 合作公司董事會于合作公司注冊登記之日，為正式成立之日。　　第二十三條 為了在中國境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進(jìn)行銷售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，合作公司可經(jīng)中國有關(guān)部門批準(zhǔn)，在中國境內(nèi)外設(shè)立銷售、維修服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。由合作公司委托外方合作者銷售，外方合作者銷售占 ％?！　〉诙粭l 產(chǎn)品可由下述渠道向國外銷售：由合作公司直接向中國境外銷售占 ％。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同期滿后，合作公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進(jìn)技術(shù)。提成交付期限按第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同期限為期限?！　〉谑藯l 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取提成方式支付。保證能達(dá)到本合同要求的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)能力；　　2乙方保證將本合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的技術(shù)全部轉(zhuǎn)讓給合作公司， 保證提供的技術(shù)是乙方同類技術(shù)中最先進(jìn)的技術(shù)，設(shè)備的選型及性能質(zhì)量是優(yōu)良的，并符合工藝操作和實(shí)際使用的要求；　　3乙方對技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的各階段提供的技術(shù)和技術(shù)服務(wù)，應(yīng)開列詳細(xì)清單作為該合同的附件，并保證實(shí)施；　　4圖紙、技術(shù)條件和其他詳細(xì)資料是所轉(zhuǎn)讓技術(shù)的組成部分，保證如期提交；　　5在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，乙方對該項(xiàng)技術(shù)的改進(jìn)，以及改進(jìn)的情報(bào)和技術(shù)資料應(yīng)及時(shí)提供給合作公司， 不另收費(fèi)用；　　6乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同試產(chǎn)期內(nèi)使合作公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)?！　〉谑鶙l 乙方對技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：　　乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)是合法的擁有者，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　∫曳截?zé)任：　　負(fù)責(zé)（協(xié)助）將作為出資的機(jī)械設(shè)備等物資運(yùn)至中國港口（交付合作企業(yè)）；辦理合資公司委托在中國境外選購機(jī)械設(shè)備、材料等有關(guān)事宜 ；提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員；培訓(xùn)合作公司的技術(shù)人員各工人；負(fù)責(zé)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的外方應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格合同產(chǎn)品；負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。協(xié)助合作公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通基礎(chǔ)設(shè)施；協(xié)助合作公司招聘當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其他人員；協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等。合作一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分合作條件，合作他方有優(yōu)先購買權(quán)。　　第十條 合作公司的注冊資本為 元人民幣（折萬美元），其中：甲方 美元占 ％ ， 乙方美元占 ％?！　?隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn) ，產(chǎn)品品種將發(fā)展 ?！　〉谒恼?生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)?！　〉诹鶙l 合作公司經(jīng)營目的是本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)的適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。　　第五條 合作公司的組織形式為獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，合作公司以其全部財(cái)產(chǎn)為限對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！　〉谌?成立合作經(jīng)營公司　　第二條 合作各方根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合作經(jīng)營有限公司（以下簡稱合作公司）?！　〉诙?合作各方　　第一條 本合同的各方為：中國 公司（以下簡稱甲方），是依據(jù)中華人民共和國法律成立的企業(yè)， 在中國 地登記注冊，其法定地址在中國市 區(qū) 街 號。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　? 、甲方無故未按時(shí)結(jié)清乙方賬款超過15日（以結(jié)算確認(rèn)單日起）的，%/天。合同期滿，雙方如無異議，自動續(xù)約?！　∥?、合同期限：　　試用期為 1 個月，合同期一年，即從 年 月 日至 年 月 日止。其中中餐標(biāo)準(zhǔn)為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果，晚餐標(biāo)準(zhǔn)為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果，米飯任食?！　?） 廚房員工應(yīng)遵守甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度、廚房紀(jì)律?！　?） 乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證?！　?） 做好消除蚊、蠅、鼠害。經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通?！　?） 乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好?！　?） 乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)?！　?） 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對員工的教育?！　《?、 雙方權(quán)利及義務(wù)：　　1 、甲方權(quán)利義務(wù)：　　1） 甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。　　4 、乙方自行安排廚房員工，并負(fù)責(zé)廚房員工工資福利?！　? 、乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的維護(hù)，若財(cái)產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！　∈?、爭議解決?！　∈弧⒑贤慕獬?。　　乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　〖追轿磿嫱ㄖ曳?，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的 ____% 作為違約金?！　∪嬷贫ń?jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；　　負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；　　制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；　　承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　組織所有廠商對xx廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；　　乙方須按期足額向甲方交付租金；　　乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；　　1其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！　〖追皆谖幸曳浇?jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。　　甲方不得單方面解除本合同。　　甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營?！　∫曳皆诒ＷC甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定?！　∥?、合同的存續(xù)。　　委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定