【正文】 由于。　　 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權(quán)單方解除合同。　　十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》?！　?項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效?！　?招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。乙方完成合同第三條第款所述各階段招商進度指標(biāo)時， ?！　?招商推廣費按預(yù)計實現(xiàn)租賃總額的 2%3%計算，該費用包括招商手冊、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費用之內(nèi)?！　×?、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變?！　?對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意?！　?負(fù)責(zé)組織招商團隊，并負(fù)擔(dān)其工資、獎金?！　∥?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作?！　?、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。　　 負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用?！　?，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。　　 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件，并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負(fù)責(zé)。 招商率=100% ?！　?經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日 。　　二、項目概況　　 項目名稱：　　 項目位置：　　 委托代理內(nèi)容：　　 技術(shù)參數(shù)：　　建筑結(jié)構(gòu)：　　建筑占地面積：　　建筑面積：　　商業(yè)物業(yè)招商范圍：　　合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》　　三、委托代理事務(wù)及期限　　 代理事務(wù)： 項目的宣傳推廣及招商?！　∫?、甲方正式委托乙方為甲方 項目的招商代理商。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進行合同約定的工作。　　本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力?！　”緟f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。合同附件二：《階段性招商計劃書》　　十一、其他條款　　合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。　　本合同的附件與本合同具有同等法律效力。　　十、合同與附件　　本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同?！　∫曳讲坏蒙米跃捅卷椖肯嚓P(guān)事宜以自己的名義與第三方簽訂任何合同或做出虛假　　承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同?！　『贤行陂g，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約?！　【?、合同終止與違約責(zé)任：　　本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失?！　?乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失?！　?乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票?！　?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時檢查。　　1乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方?！　∫曳絽f(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè)?！　∫曳綄追教峁┑捻椖肯嚓P(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)?！　∫曳剿泄ぷ魅藛T的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。招商開始后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方?！　∫曳讲坏蒙米越档妥饨?，但因?qū)嶋H招商需要而進行修改租金的應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)方可實施。　　八、乙方的權(quán)利和責(zé)任　　乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守各項規(guī)定，認(rèn)真履行和組織好項目的策劃、招商服務(wù)，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此承擔(dān)法律責(zé)任。　　1甲方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負(fù)責(zé)。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務(wù)?！　?甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。　　委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。　　甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進行改動，須征得甲方書面認(rèn)可。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。　　管理全部租金的賬務(wù)工作，負(fù)責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負(fù)責(zé)對外開具發(fā)票。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同約定的工作提供方便?！　〖追綉?yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。　　3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付第五條 1)約定的招商代理費?！　?)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。即：　　乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達 之日止?！　《⒌攸c 招商面積　　甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點: 共招商面積 ?！　∫曳酱碚猩痰恼麄€項目面積以雙方簽字確認(rèn)的甲方委托乙方的實際可招商面積為準(zhǔn)。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同　　等效力?！　?爭議解決　　凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向委托　　項目所在地人民法院提起訴訟?！　?甲方應(yīng)按時付給乙方每月的服務(wù)費，如果超出30日未付清乙方當(dāng)月的服務(wù)費?！　?若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預(yù)算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費及違約金的通知之日起5日內(nèi)支付全部款項。否則將向守約方承擔(dān) 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失?！　?合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎(chǔ)上以書面形式予以明確?！　?合同的變更、解除及違約責(zé)任　　 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金 元。如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費或退還已收取的代理服務(wù)費?！　?0 .2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費，該房源收回重新招商，乙方另計服務(wù)費。結(jié)算日期為下月的10日結(jié)清上月?！　∽ⅲ骸　∪粘I運月費指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期　　間所產(chǎn)生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。月租金底價在 本合同簽署 前協(xié)商設(shè)定?！　〖冏饨鹕虘簦喊醋赓U商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金?！　√貏e約定　　　　 項目招商代理服務(wù)費及溢價獎勵　　 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金?！　?不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動?！　?不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方責(zé)任　　 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，　　，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動?！　?甲方應(yīng)按時支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務(wù)費的依據(jù)?！　〖追铰氊?zé)　　 甲方須在本合同書簽訂后7日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。　　 聯(lián)絡(luò)溝通渠道　　甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更?！　?乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員　　姓名： 、　　姓名： 、　　負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書?！　?甲方應(yīng)向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應(yīng)乙方的請求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明?！　　　⌒彰?、　　姓名： 、　　負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書?！　?乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn)的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔(dān)全部責(zé)任?！　〕兄Z與確認(rèn)　　 甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人?！　∥衅谙蕖　—毤艺猩檀恚鹤员竞贤炗喼掌鹬琳猩掏瓿?%止?！　?項目地址： ?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日商業(yè)招商代理合同書9　　合同編號：　　本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于　　委托方：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　電子信箱：　　受托方：　　法定代表人：　　地址：　　電話 ：　　電子信箱：　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)　　法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目進行獨家招商代理服務(wù)事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。　　本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效?！　”竞贤挠喍?、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。　　十、附則：　　本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　√貏e保密條款　　未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外?！　》伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定合同終止的其他情形。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束?！　∮邢铝星樾沃坏?，合同權(quán)利義務(wù)終止：　　項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止?！　【?、本合同的解除與終止條件：　　甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補償。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_____萬元整。　　客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費用?！　≡阡N售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同?！　∫蚩蛻粼?，對合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任?！　?乙方招商期限以及進度因特殊原因影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時間?！　‘?dāng)因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同?！　∫曳綉?yīng)按約定提交相關(guān)文件資料?！　“凑占滓译p方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應(yīng)工作?！　∫曳皆谡猩袒顒又袘?yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露?！　∫曳剑骸　∫曳皆谡猩袒顒又斜仨殗?yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策?！　∪艏追交蚺c之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。　　如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金