【正文】 　　第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　〉谖逭?其他　　第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金?！　〉谒恼?有關(guān)費用及付款方式　　第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。　　第三章 孵化樓及租期　　第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。　　第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體?！　〉诙l 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。　　本合同一式______份?！　≡诒竞贤赓U期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　“恕⒓追降臋?quán)利及義務(wù)　　甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。　　若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?！　∫曳綉?yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工?！　∫曳綄Τ凶夥课葸M行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。　　物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。月標準為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元?！　〖追介_戶行：__________________　　帳戶名稱：____________________　　帳號：________________________　　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。之后乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。　　乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金?！　∷?、租金　　該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。　　續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守?！　?16) 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前，______個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同?！　?14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。違約方須向?qū)Ψ嚼U納______年的租金作為違約賠償。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。且安裝在門窗內(nèi)?！　?10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理?！　?9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)?！　?8) 乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔?！　?7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計______元,先交錢后用房?！　?5) 物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。　　(3) 本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計______年?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：_________________承租方（蓋章）：_____