【正文】 　　補(bǔ) 充 條 款　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)　　甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：　　甲方 乙方本人簽署：　　簽署：　　代理人簽署： 代理人簽署：　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　簽于： 簽于：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：　　經(jīng)紀(jì)人姓名：　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： 20 / 20?！　?16 本合同連同附件一式________份?！　?15 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。113 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。　　第十一條 其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑畻l 解決爭(zhēng)議的方式　　101 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　91 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____月的。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金?！　?六)__________________。　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！　?二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意?！　?2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合?！　?2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。　　42 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_______、_____等費(fèi)用由承擔(dān)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。月租金總計(jì)為(___幣)___元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。　　第二條 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。　　第一條 出租房屋情況和租賃用