【正文】 　　第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）　　甲 方：乙 方：　　身份證號：身份證號：　　通信地址：通信地址： 郵政編碼：郵政編碼：　　電 話：電 話：　　簽訂日期： 年 月 日 54 / 54。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金?！　〉诎藯l 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；　　甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；　　甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。　　甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續(xù)。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔?！　〖滓译p方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號/卡號為： 。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明?！　〉谌龡l 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥ 元）。甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任?！　〖追奖ＷC房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜?！　〉诎藯l本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟?！　〉谄邨l本合同______式______份?！　〉谖鍡l甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方?！　〉谒臈l乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在______日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應于乙方付款后______日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過xxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxx％收取違約金。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔?！　〉诎藯l簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。　　第七條關于產權過戶登記的約定：　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxx％向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。　　甲方：_____________________乙方：_____________________　　聯系方式：____________________________聯系方式：____________________________　　________年____月____日________年____月____日二手房屋買賣合同13　　賣方（以下簡稱甲方）：　　姓名：xxxxxx（身份證號碼）：　　地址：聯系電話：　　共有人：姓名：xxxxxx（身份證號碼）：　　地址：聯系電話：　　買方（以下簡稱乙方）：　　姓名：（身份證號碼）：　　地址：聯系電話：　　第一條房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于；位于第xxxxxx層戶，房屋結構為xxxx，房產證登記面積xxxxxxxx平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.　　第二條價格：　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.　　第三條付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整，大寫：，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付?！　〉谑畻l、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第七條、甲方保證　　在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谖鍡l、乙方逾期付款的違約責任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〉谌龡l、付款方式：__________________________________________?！　〉诙l、房屋價格及其他費用　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整，后續(xù)沒有其它費用?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______平方米?！　≠u方： 買方：　　合同簽訂日期：20 年___月____日二手房屋買賣合同12　　賣方：_______身份證號：______________________________　　買方：_______身份證號：______________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施　　甲方所售房屋所有權證號為________號，房屋土地使用權證號為________號。本合同附件為本合同的39。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充?！　〉谑畻l 本合同一式3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款返還給買方?！　〉谄邨l 過戶費用承擔　　本合同履行過程中，按照國家及地方相關規(guī)定應該繳納的各項稅、費由買方承擔?！　?在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。　　第六條 買賣雙方的權利與義務　　 賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件?！　?除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款_____ _____元______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清?！　?由買方向 銀行申請住房貸款人民____ ________元_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方?！　∩鲜龇课輧r格包括附件一清單里的內容?！　〉谌龡l 房屋成交價格及定金　　經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣 元， 元整?！　〉诙l 房屋權屬情況　　 該房屋所有權證證號為：　　 國有土地證號為：　　 該房屋性質為私有住宅。建筑面積 平方米?！　〖追剑篲_____________________?！　f(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效?！　〖?、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商?！　≡谵k理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有?！　“磭乙蟛桓淖兎课莸慕Y構?！　≡谵k理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有?！　∽院炗啽緟f(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人?！　≠u方（甲方）：____________買方（乙方）：____________　　____年____月____日____年____月____日二手房屋買賣合同10　　甲方：__________________　　乙方：__________________　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）　?。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛏虾Ｈ嗣穹ㄔ浩鹪V。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償?！　∫?、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算?！　《?、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　∩鲜龇康禺a在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)?！　∫曳皆谑褂闷陂g不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費?！　〉谖鍡l除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準?！　〉谒臈l甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！　〉谌龡l甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議?！　〉诙l甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為（幣）計______元。房地產具體狀況如下：　　（一）房地產座落在上海市______[區(qū)][縣]（部位：______）房屋類型______結構：；　?。ǘ┓课萁ㄖ娣e______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________　　簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日　　上海市二手房買賣合同范本　　二手房賣方（甲方）：　　二手房買方（乙方）：　　根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诰艞l本合同一式份?！　∫曳绞莀___________，代表人是____________。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已