【正文】 — 41 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 112本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。凡變更、終止本合同的，由______負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______。 102在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 ____________倍支付違約金。 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 82乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 72乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 65乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 64在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 63轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 52乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。 43乙方支付租金的方式如下 五、其他費(fèi)用 51在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由__________承擔(dān)。 42乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方交付租金。自第________起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為___________元，月租金總計(jì)為___________元。 32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 31甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。該房屋的用途為________________，乙方承諾按_______________所載明的用途使用該房屋。甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 12該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求。該房屋的建筑面積_____________平方米。 第七條本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。 甲方： 乙方： 年月日：最新標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同書篇十四 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方：____________ 身份證：_______________________ 聯(lián)系電話：___________ 承租方：____________ 身份證：_______________________ 聯(lián)系電話：___________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________。 十、生效條件 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。 八、屋頂歸甲方使用，乙方不得屋頂搭建筑物。 七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 六、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)于20 年 月 日前向甲方交付押金 萬元，該押金待租賃期滿，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，由甲方無息退還給甲方。 乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方交付下一年度租金。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。自20 年 月 日至 年 月 日為甲方給乙方名收租金的裝修期。轉(zhuǎn)租期為五年。第一層西邊兩間大廳及樓梯裝修由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 甲方依法承租的座落于 x大樓，由甲方將上述承租房屋第四層、第五層轉(zhuǎn)租給乙方。乙方：_____________ 日期：______年______月______日 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、其他 合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。 合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的5 租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除合同。 乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。%向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)配合進(jìn)行。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并保證恢復(fù)到接受時(shí)的狀態(tài)。乙方對(duì)商鋪的裝修必須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理要求，同時(shí)執(zhí)行相關(guān)消防安全規(guī)定。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償所有損失。 五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持 乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 四、其它費(fèi)用 在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶、設(shè)備、保管、保險(xiǎn)、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計(jì)的5本合同期滿需續(xù)簽時(shí)租金按照實(shí)際情況調(diào)整。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應(yīng)無息退還使用保證金。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。 二、合同期限及續(xù)簽 商鋪轉(zhuǎn)租期為一年。 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，設(shè)施中包括甲方所有的一臺(tái)美的空調(diào)及 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 甲方依法承租的商鋪?zhàn)溆跂|關(guān)街號(hào)，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。 甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金￥元以外，并償還丙方違約金￥元。 第四條 甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。其余￥元尾款在乙方交房給丙方之日起，丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi)，一次性付清余款￥元 第二條租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。 第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十三條 其他約定 當(dāng)前的水、電等表狀況： 水表現(xiàn)為：___度。 第十二條