【正文】 甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________ ___________年_________月______日___________年_________月______日— 52 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 第十一條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以根據需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。 依法向人民法院起訴。 第九條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解。 當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在天內仍未履行。 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。 ______________________________________________________。 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償。 _________________________。 相互或與他人串通，損害居間人利益的。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。 _________________________。 與他人串通，損害委托人雙方的利益的。 根據居間人的實際發(fā)生費用，由委托人雙方各自承擔________%。 第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。交付傭金的具體時間：_________。 委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________元。交付傭金的具體時間：_________。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字蓋章后生效。 依法向有管轄權的人民法院起訴。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決。 乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔。 甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金。 第十條 違約責任 甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金。 第八條 轉委托 甲方允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。 第七條 費用 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□。 第六條 傭金 委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的▁▁%向乙方支付傭金。 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。 應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。 應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求。 第五條 乙方義務 應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。 不得在委托期限內及期限屆滿后▁▁▁▁日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。 應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。 第三條 現(xiàn)場看房 本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□。月租金標準：▁▁▁▁▁▁元□。朝向：▁▁▁▁□。家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□。洗衣機□。電視機□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十二條 其他約定事項本合同在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決： 提交天津仲裁委員會仲裁。_________。 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。 甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照____的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金。 第八條 轉委托甲方允許乙方將委托事項轉委托給 第三人處理。 第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。________。傭金的支付方式：現(xiàn)金□。 第六條 傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的__%向乙方支付傭金。 收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據。 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。 應認真完成甲方的委托事項，按照本合同 第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。 不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。 應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。 第三條 現(xiàn)場看房本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方還應提供以下服務：___________。房屋用途：____□。月租金標準：____元□。朝向：____□。家具：__________□。洗衣機□。電視機□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為__室__廳__衛(wèi)□。 委托人 居間人： 住所： 住所： 身份證號： 法定代表人： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表： 委托代理人： 房地產經紀機構資質證書號碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 郵政編碼。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。 第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。 第十二條其他約定事項 第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁。 乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。 乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金。 在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金。 第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。 除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。 非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。 居間活動費用 居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。____。 傭金的支付方式：現(xiàn)金。 乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金?？捶抠M用為：每次____元。 第七條費用與傭金 看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 第六條委托事項的完成 “完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。 收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據。 應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。 應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立。 不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。 應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。 乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。 超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。 房屋權屬：________ 其他條件：________ 乙方還應提供以下服務：___________。租期：____。建筑面積：_____平方米。結構：____。家具____。洗衣機。電視機。熱水器。集中供暖。天然氣。有線電視接口。精裝修。無裝修。樓房為___室___廳___衛(wèi)。簽字生效。 ，均具有同等效力。 合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。 ，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內退還給乙方。 八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。 ，按時支付租金及其他各項費用。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。 七、乙方的權利與義務 ，但不得損壞房屋及附屬設施。 ，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。 。 ，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。 。 年租金為人民幣__________大寫__________。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。 三、租賃期限 ，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 二、租賃用途 。 電表：__________ 。 該房屋抵押情況：__________。 一、房屋位置及權屬基本情況 。 第十二條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，_________備案一份。 第十條其他約定事項 居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業(yè)務時，應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。協(xié)商調解不成的，按下列第_________