上海商鋪?zhàn)赓U合同范本(2篇)-租賃合同-(參考版)
2025-04-12 21:00本頁(yè)面
【正文】 — 1 —。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 第八條、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： 來(lái)按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 第六條、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。 按本協(xié)議約定支付租金。 乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。 租賃期內(nèi)，保證水電落戶。 甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第二條租賃期限 租賃期 年 月 日起至 年 月 日 第三條租金及支付方式 租金為 元/年，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個(gè)月支付。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 第一條租賃內(nèi)容 甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。 4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、有效身份證明等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。 第七條：合同生效、糾紛解決 1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。 2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、
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