【正文】 　　爭議解決辦法未約定　　家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。　　因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質量問題，裝修公司應負責完全修復?！　」こ舔炇詹患毿摹　◎炇諔⒁庖韵聨讉€問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！　≠|量標準不清楚　　在北京市建委xx年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定?！　〉谌N情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金?！　〉诙N情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延?！　『贤幸?guī)定工期延誤的責任承擔?！　⊙b修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任?！　∪绻谑┕さ倪^程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認?！　∧壳霸谘b修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多?！　≡诓环恋K施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)?！　∶鞔_雙方的權利義務　　合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。　　相關的書面文件要齊全。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。　　合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致?；蛘邔τ诙址亢贤?篇9　　合同主體要明晰　　合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法?！　∪?、因當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行?！　《?、在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。有時只是暫影響合同的履行，當事人可以通過延期履行實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。　　，出租人可以解除合同（依據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條規(guī)定）?！　。┓梢?guī)定的其他情形。　??；　　、抽逃資金以逃避債務；　?。弧　?，可以終止履行。比如季節(jié)性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權單方解除合同?！　。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的?！　。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的?！　。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務?！　。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的?！钡诤贤男械倪^程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。　　《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應遵循其規(guī)定　　單方解除合同應具備的條件 企業(yè)在經(jīng)營中，常會遇到這樣的棘手問題：履行合同，則會給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失；如不履行，又怕承擔法律責任?！　￡P于解除權的行使，合同法第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只有準確把握該項權利，才能在審判工作中充分地保護當事人的合法權利，最大限度地實現(xiàn)社會經(jīng)濟效益。也就是說，承攬合同有一定的人身性，承攬人不得擅自將承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同?！逗贤ā返?53條第2款規(guī)定：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同?！逗贤ā返?33條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此時出租人解除的是其與承租人之間的租賃合同。貸款人對法律賦予的權利可以選擇使用。這條規(guī)定賦予了權利人較寬松的法律環(huán)境。《合同法》第167條規(guī)定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。只有當后給付義務方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供擔保時，先給付義務方才能行使解除權。法律在給予先給付義務人不安抗辯權的同時，又對行使不安抗辯權作了嚴格的限制。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同?！逗贤ā返?9條規(guī)定：當事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。合同的任意解除權還在以下條文中規(guī)定，《合同法》第232條、第215條、第236條、第195條、第337條。在合同的履行過程中，委托人或者受托人均可單方解除合同。委托合同建立在雙方相互信任的39?！逗贤ā返?10條規(guī)定：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。《合同法》第308條規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失?！逗贤ā返?68條規(guī)定：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。而違約解除權則須一方違約，非違約方因此獲得解除權。為了便于區(qū)分，可以將特別法定解除權分為任意解除權和違約解除權。需注意的是因違約發(fā)生的解除權，非違約方一方面可以要求解除合　　同，另一方面可以要求違約方承擔違約責任，但這里的違約責任僅指法定違約責任，并非合同雙方約定的違約責任?！　　逗贤ā返?7條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！　∫陨纤捻椫校薄ⅲ病ⅲ错椧笠褬嫵闪瞬荒軐崿F(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合