【正文】 　　第二十條：補充條款　　中介方：　　甲方： 乙方：　　日期： 日期： 42 / 42?！　〉谑藯l：租賃場所的歸還　　合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金?！　?甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失?！　?觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的?！　?違反本合同第八、第十四條規(guī)定的?！　?租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的?！　〉谑鶙l：合同解除　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任?！　?任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方?！　?3) 違***治安、***和違法行為?！　?不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：　　(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?。　　第十三條：乙方責(zé)任　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。　　第十二條：甲方免責(zé)：　　 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外?！　?乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。　　第十條：變更原狀　　 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)?！　?上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)?！　〉诰艞l：維修保養(yǎng)　　 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)?！　?將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。甲方有權(quán)向乙方追索?！　∽饨杵趦?nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失?！　〉谄邨l：押金　　為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方?！　∽赓U場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。　　乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：　　賬 號：　　抬 頭：　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算?！　∽赓U期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。　　乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)　　乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。　　第十四條 雙方約定的其他事項。　　第十三條 本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份?！　〉谑粭l 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉诎藯l 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同自通知到達對方時解除?！　∫曳綄⒃谧赓U期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。費用由乙方自理?！　∪缧璩鲑u或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個月通知乙方?！　∝撠?zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　「犊罘绞剑海撸撸撸撸摺Ｗ赓U期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)?！　〉谝粭l 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用。　　第二十八條 本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____。　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。　　□人民法院提起訴訟。調(diào)解不成的，可向　　□深圳仲裁委員會申請仲裁?！　〉诙鍡l 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　〖?、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記?！　〉诙臈l 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定。　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記?！　〉诙l 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求?！　〉诙粭l 本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款?！　?三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的?！　　跫追街Ц哆`約金人民幣_________元(大寫：__________________元)　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：　　(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個月)以上?！　〉诙畻l 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，　　□向甲方請求損害賠償。　　(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的?！　?五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重損壞的?！　?三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的?！　?上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：　　(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上?！　　醪挥柰诉€租賃保證金?！　?三)甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑藯l 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進行。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔(dān)?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修。對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙?！　∫蚣追降墓室饣蜻^失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。乙方負責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用?！　?上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。　　甲方向乙方返還保證金的條件：　　　　　　　　□只滿足條件之一。　　第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案?！　〉诹鶙l 租賃房地產(chǎn)用途：　　乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定?！　?上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)　　第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。　　向甲方交付租金?！　　趺堪肽甑赺________個月_________日前?！　〉谒臈l 乙方應(yīng)于：　　□每月_________日前。　　第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)?！?