【正文】 　　賣方：　　代理方蓋章：　　買方：　　法定代表人：　　經紀執(zhí)業(yè)人員：　　法定代表人：　　委托代理人：　　執(zhí)業(yè)備案號碼：　　委托代理人：　　經紀資格證號：　　____年__月__日　　____年__月__日　　____年__月__日　　簽于______　　簽于______　　簽于______22?！　〉诙艞l　　本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份，均具有同等法律效力。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：　　提交_________仲裁委員會仲裁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉诙鶙l　　本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）?！　∫远绦潘瓦_時，手機號碼為：賣方__________；買方__________；代理方__________?！　〉诙臈l　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉诙龡l　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉诙l　　本合同未經三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除?！　∫虼矸竭^錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金?！　∫蛸I方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金?！　∫蛸I方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。　　因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金?！　∫蛸u方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。　　第二十條　　買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產權過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承擔違約責任?！　〉谑艞l　　代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。　　第十八條　　簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分；預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。第十六條　　買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。該房地產證由___方領取?！　〉谑臈l　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償?！　〉谑龡l　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：　　自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　≠I方逾期付款超過___日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。　?。?）買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！　〉谑畻l　　買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）：　　非銀行抵押付款　　買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分（小寫：______元）；買方須于領取新的房地產權證的當日支