【正文】 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第五條出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高) 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。損害公共利益的。 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。 第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決. (1)由____仲裁委員會仲裁。 第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 違約責(zé)任。 第十四條 登記備案的約定。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。 7. 8. 9. 第十三條 提前終止合同。 。 。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 租賃期滿。 。 。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān)。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。 第五條 付款方式。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 租金。 第三條 租賃期限。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________. 第二條 房屋用途。該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。 11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。 A、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。 十、合同終止及解除條件 10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。 九、違約責(zé)任及處理 9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。 7甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。 6物業(yè)管理費由 支付。 5租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。 5乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。 4乙方支付租金方式： 。 四、租金及支付方式 4該房屋租賃的月租金為 元整，(大寫 萬 仟 百 元整)。 3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。 三、租賃期限 3甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。 二、租賃用途 2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。 一、房屋的座落、面積、情況 1 甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市 區(qū) 路 弄 號 室 (以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金 倍的違約責(zé)任。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。 五、與房主糾紛處理 因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。 乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。 租賃物的維修費用，由甲方承擔(dān)。 水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。 甲方不向乙方收取任何押金。 甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。 如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。 二、租賃期限 租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。下面是分享的免費簡易房屋租賃合同范本，一起來看一下吧。 簡易房屋租賃合同范本免費 房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。 十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。 四、乙方同意預(yù)交　元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。如果合同到期，那么該合同自然終止。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租