物業(yè)維修合同錦集5篇(參考版)
2025-04-05 22:03本頁面
【正文】 甲方（簽章）乙方（簽章） 代表人： 代表人： 年月日第 13 頁 共 13 頁?！ ∈?、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理： 向所在地仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟?！ ∈⒈緟f(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！ “?、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取，由其本人承擔(dān)一切責(zé)任?！ ×⒁韵虑闆r乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； 在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所導(dǎo)致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致以上事故者除外； 因本物業(yè)內(nèi)設(shè)備或相關(guān)設(shè)施本身固有設(shè)計、施工及質(zhì)量瑕疵所導(dǎo)致的相關(guān)損失； 因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關(guān)損害； 非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊、刑事案件所導(dǎo)致的損害或損失； 乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施或改進(jìn)管理措施，而業(yè)主未采納所導(dǎo)致的損失； 除上述各款外，其它因非乙方責(zé)任而造成的損害或損失?！ ∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務(wù) ?。ㄒ唬┮曳降臋?quán)利 乙方享有從事上述服務(wù)項目的獨立人事管理權(quán)，獨立承擔(dān)員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險； 從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權(quán)利； 按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取各類費用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利； 享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權(quán)利； 每月查看財務(wù)收支報表的權(quán)利； 享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權(quán)利； 乙方可采取規(guī)勸、報告有關(guān)行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！ ∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù) ?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利 甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權(quán)利； 甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權(quán)利； 甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權(quán)利； 甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的`權(quán)利； 甲方享有對乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務(wù)費中分?jǐn)偟臋?quán)利； 甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項目并要求乙方承擔(dān)因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利： ?、乓曳椒?wù)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且不能及時整改； ⑵對乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴(yán)重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的； ?、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門通報批評的?！ ∪?、收費標(biāo)準(zhǔn) 收費項目和價格中物業(yè)服務(wù)費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴(yán)格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四） 物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿意。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護?！ 「郊骸峨娞菽隀z合格證書復(fù)印件一份》、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式》、《產(chǎn)品合格證書復(fù)印件》、《電梯
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