【正文】 　　本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。　　本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∈⑵渌麠l款　　在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　〔话磿r限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的?！　〔话春贤?guī)定用途使用土地的?！　∫虿豢煽沽?重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的?！　“?、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)?！　∫曳綉?yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　〖追皆谕恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　∥濉⒔桓锻恋氐臅r間　　甲方應(yīng)于20xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),20xx年按0、7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。最長不得超過土地承包期的剩余期限?！　〕鲎馔恋卦敿?xì)情況　　總面積：x畝，其中：x田畝，x土畝?！　〖追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：　　法定代表人（簽章）：法定代理人（簽章）：　　經(jīng)辦人：　　經(jīng)辦人：集體土地出租合同7　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)　　營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谑鶙l 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等效力。　　第十四條 因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴?！　〉谑龡l 在同等條件下，乙方對本宗地具有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑l 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)?！　〉谑畻l 乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，否則后果由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诰艞l 本合同下的地塊填土、平整及鋪場等工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。）　　第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。　　第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押?！　〉诙l 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決?！　“?、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止?！　×?、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金 元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）；乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)任何責(zé)任?！　∷?、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。　　一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：　　二、 租用期限：自 年月日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償）并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。