【正文】 　　出租方（全稱）：___________　　承租方（全稱）：___________　　簽約日期：__________年_____月_____ 31 / 31。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。　　乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失?！　∫曳接馄诓粴w還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計(jì)算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計(jì)算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計(jì)算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推?！　?）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；　　2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；　　4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。　　租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。超過三日的，歸甲方所有。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫曳綉?yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）　　甲方在計(jì)劃對出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。下一年度付款日期同上一年度?！　〉谒臈l 租金和租金的交納期限　　（一）租金按每間為單位計(jì)算　　第一周年的租金按每間每月__________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_____萬元（大寫_______________）　　第二周年的租金按每間每月__________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_____萬元（大寫_______________）　　第三周年的租金按每間每月__________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_____萬元（大寫__________）　　每年分兩次付款，每次付六個月的房租。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)?！　‘?dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。　　第二條 房屋用途　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金?！　∫曳阶赓U的房屋內(nèi)，有_____只電表、只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)?！　∫曳阶赓U的房屋共計(jì)_____間，甲方提供照明電源0?！　〉谝粭l 租賃房屋概況　　乙方向甲方租賃__________路__________號，底層_____開間房屋，建筑面積為__________平方米，場地__________平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　?4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。該門面建筑面積共 平方米。　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　∈?、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　×?、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0?！　∪?、年租金x萬元整，乙方于每年元月份