【正文】 本合同共___頁， 式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均有同等法律效力。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納 . 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： . 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。具有同等法律效力。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 其他　　本合同自雙方簽(章)后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金?！　?4)拖欠房租累計________個月以上的?！　?2)未經(jīng)甲方的書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金?！　〉谑畻l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　〉诰艞l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　租賃期滿合同自然終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　(4)未經(jīng)甲方的書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?2)未經(jīng)甲方的書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　〖追匠鍪鄯课?，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谄邨l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　(2)要求乙方恢復原狀。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O(shè)施?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的