【正文】 　　甲方：　　乙方：　　公證人：　　日期： 19 / 19?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份?！　“?、合同生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付?！　×⒓滓译p方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。　　四、本合同簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約?！　《⒈竞贤行跒開_________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：　　一、本合同具體位置為______省_____市__________________街______號?！　“恕⒈緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。　　六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。　　五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　二、租金及交付方式：每年租金為__萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)　　三、租賃期限為叁年整，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。　　第十九條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！　〉谑鍡l 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后，按以下約定條款交接： 。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。　　第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。　　出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租?！　∫曳竭`反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。　　第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議?！　∑渌s定：?！　∫曳轿唇?jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費(fèi)。　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施,同時(shí)乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　〉诎藯l 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理?！　?租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〗环恐凹追綉?yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)等)。　　如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方?！　「鶕?jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時(shí)對消防條件的要求?！　〕鲎夥课菸幢坏怯洖槠渌髽I(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所?！　〉谄邨l 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù)，若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l 支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金，在簽定本合同后 日內(nèi)，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金?！　〉谌龡l 租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。　　第一條 租賃房屋坐落在 市 路 號，建筑面積為 平方米?！　〉谑l 合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：XXX_?！　。怀袚?dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。