【正文】 　　本合同一式兩份，合同雙方各持一份，經(jīng)合同雙方簽章后生效?！　”竞贤幢M事宜，雙方根據(jù)國家政策法律法規(guī)和五湖漁場(chǎng)規(guī)章制度協(xié)商解決。　　合同期滿或者乙方提前終止合同時(shí)，甲方對(duì)乙方租賃魚池期間投入的魚池改造資金、房屋等資產(chǎn)和租賃魚池內(nèi)剩余的產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任，因產(chǎn)品或財(cái)產(chǎn)沒有處理，影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔(dān)?！　∫曳皆谖蠢U清甲方租金和歷年欠款本、息之前，乙方對(duì)租賃魚池所產(chǎn)生的收益不得自行處置，所有產(chǎn)品如需出售，必須通知甲方派員到場(chǎng)，由甲方收取產(chǎn)品銷售款，沖抵乙方應(yīng)繳甲方當(dāng)年租金和歷年欠款的本、息，否則，乙方應(yīng)向甲方結(jié)付銷售款20%的違約金。場(chǎng)與承包戶合資興建的石子公路，其段面維修費(fèi)場(chǎng)與承包戶各承擔(dān)50%。　　乙方對(duì)本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財(cái)物負(fù)有保管責(zé)任，不得蓄意損壞?！　〖追较蛞曳绞杖】铐?xiàng)，必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒交?！　〉谖鍡l：　　其他約定　　乙方上繳租金時(shí)間為本年的4月1日之前，對(duì)無能力年初上繳資金的承包戶，也可常年分期上繳，但不得超過次年元月1日，超過日期的欠款部分按同期農(nóng)業(yè)銀行最高貸款利率的150%計(jì)息?！　∩霞?jí)分配給甲方的水利任務(wù)、抗洪搶險(xiǎn)、共同生產(chǎn)費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)公路護(hù)坡、溝渠疏洗等各項(xiàng)義務(wù)工，甲方按有關(guān)政策和規(guī)定分?jǐn)偨o乙方?！　〉诙l：　　租賃地點(diǎn)及面積：五湖漁場(chǎng)第 排 號(hào)魚池，占地面積 畝，其中水面 畝?！　〉谝粭l：　　租賃形式：自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、各項(xiàng)費(fèi)用自理。　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方、居委會(huì)各執(zhí)一份，具有同等效力?！　。贤p方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同?！　?，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。　　、魚塘(出租方提前45天通知承租方)，則本合同終止。　　(4)利用租賃物從事違法活動(dòng)，或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。　　(2)擅自改變租賃物用途的?！　∪绯凶馊顺霈F(xiàn)任何違反本合同的行為，出租人有權(quán)沒收其履約保證金，如果造成其它損失的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失?！　∷摹⑦`約責(zé)任　　，出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金，不得逾期。　　承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (￥7000元)作為履約保證金?！　∪?、租金和租金的交納期限　　每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬肆仟元整(￥14000元)。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn)，如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)。　　二、租賃期限　　租賃期共叁年?！　∫?、座落、面積、用途　　出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。　　第十六條 補(bǔ)充協(xié)商部分：　　第十七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效?！　?包括部分拖欠)達(dá)__10__天，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方繳交的`承包押金，并無償收回發(fā)包的魚塘。　　第十四條 違約責(zé)任：　　。　　第十三條 本合同實(shí)行抵押承包的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在___10___天內(nèi)交納承包押金給甲方，即押金金額為_____萬____仟____佰____拾____元____角____分，作為履約的保證。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失)，債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條　　第十二條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：　　農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè)，所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項(xiàng)的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。其他有關(guān)解除合同的情形。　　、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人承包，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓?！　?，損害公共利益的。　　第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回發(fā)包的魚塘：　　、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，實(shí)質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外)。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如乙方接通知30天后未交出魚塘的，甲方有權(quán)終止合同，不作任何補(bǔ)償。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方?！　〉谄邨l 乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作暫時(shí)使用。　　乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。　　第五條 魚塘用途　　甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復(fù))。　　第四條 在承包期間，乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全