【正文】 具有同等法律效力?！　〉谑鍡l其他約定事項　　___________________________　　___________________________　　本協(xié)議自雙方簽（章）后生效?！　〉谑臈l爭議解決　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　提請仲裁委員會仲裁?！　〉谑龡l　　本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　∫蛏鲜鲈蚨K止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　第十二條免責條件　　因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金_______%的額度向甲方支付違約金?！　。?）拖欠房租累計_______個月以上的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_______倍的滯納金?！　〉谑畻l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額_______%的違約金。　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當場難以檢測判斷的，應于_______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　〉诰艞l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∽赓U期滿協(xié)議自然終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_______個月前書面通知甲方?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的?！　〖追匠鍪鄯课荩氃赺______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谄邨l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　。?）要求乙方恢復原狀?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。　　第四條租金及支付方式　　該房屋每月租金為_______元（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　〉诙l出租房屋概況　?。ò◤穆涞刂?、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）　　________________________________________________________________________?！　〕鲎夥剑篲_____求租方：______　　電話：______電話：______　　地址：______地址：______　　___年___月___日___年___月___日　　房屋出租合同18　　出租方（甲方）：_______身份證號：__________________　　承租方（乙方）：_______身份證號：__________________　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！　〉谑龡l：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件?！　〉谑l：合同自雙方簽字之日起生效?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情景能夠協(xié)商)　　第十一條：爭議解決的方式　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商?！　〉谑畻l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔職責?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。　　乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每一天違約金的標準為：拖欠租金的__%　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金?！　?)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法能夠協(xié)商)　　第八條：違約職責　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約職責?！　∫曳皆谑褂眠^程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情景，否則視為違約，應向甲方支付違約金?！　〉诹鶙l：房屋修繕和裝修　　甲方應保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情景變通)　　第五條：押金　　押金___元，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利?！　∽赓U期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補充)　　所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情景及主要設(shè)備　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情景及主要設(shè)備設(shè)備情景，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_________)　　第三條：房屋租賃的期限　　租賃期限為___(月年)。　　1本租房合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留管理處存檔。　　1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費用由乙方承擔。　　1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。　　1若乙方不履行租房合同，則押金不予返還?！　”痉课葑赓U合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力?！　∫曳叫杞桓督o甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方______元，余款在_____年_____月_____日前付清?！　∫曳巾殞⒆饨鸶督o甲方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：_________________賬號：_________________抬頭：_________________　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。(該租房合同不足之處可以補充)　　甲方提供設(shè)備如下：_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機、電冰箱等。合同副本___份，送____單位備案。　　第九條其他約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　?，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的39。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　，負責償付違約金____元。出租人應當支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！　?，損害公共利益的?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須交納違約金____________元　　第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　水、電費；　　煤氣費；　　供暖費；　　物業(yè)管理費；　　第七條租賃期滿。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整。該房屋月租金為（幣）____元整。甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谌龡l租賃期限。該房屋用途為居住?！　〖追?蓋章)：_______________公司乙方(簽名)：____________________　　法定代表人：______________身份證地址：________________________　　簽約代表人：______________身份證號碼：________________________　　電話：____________________電話：______________________________　　簽訂日期：____________年______月______日　　簽訂地點：______________________________　　房屋出租合同14　　甲方（出租方）：________________________　　乙方（承租方）：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況。本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)，直到乙方交清全部款項為止?！　〉谑l違約責任：　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定?！　〉谑粭l提前終止合同：　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金。　　。　　?！　?、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用(經(jīng)甲方書面同意的除外)?！　〉谑畻l因乙方責任終止合同的約定：　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金給甲方?！　〉诰艞l租賃期滿：　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關(guān)。不能將甲方的房產(chǎn)抵押?！　〖追教峁┈F(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費用由乙方負責。　　乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理)，無償歸甲方所有?！　√峁┧娊o乙方使用，如日后業(yè)主水電調(diào)價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整?！　√峁┕灿每吞菀慌_。交付使用后乙方對房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用?！　∫曳矫吭孪蚣追浇患{停車場維護費____________元(人民幣_____