門面商鋪的租賃合同(參考版)
2025-04-05 21:51本頁面
【正文】 甲方：____________ 乙方：____________ ________年____月____日 20 / 20。但下列情況除外： ?。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權依法提前收回的； ?。ǘ┰撻T面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金?！ 。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！ ≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： ?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！ 。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的?！ 〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡嘟獬贤骸 。?）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。 ?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的?！ ∈?、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； ?。?）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。 九、轉租、轉讓和交換 在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！ “恕㈤T面返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費?！ ∫曳皆谕葪l件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方?！ ≡谧赓U期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 按本協(xié)議約定支付租金。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離?！ 〖追接辛x務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者?！ 〖追綉谝曳街Ц禵____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 三、租賃期限 本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?！ 《⒆赓U門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用?！ ∫?、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于____________經(jīng)營?！ ∈?、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份?！ “恕⒈緟f(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 七、有關續(xù)租的事項 乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議?！ ∫曳綗o效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用?！ 〖追皆瓌t上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮?！ f(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項?！ ×?、有關退租、轉讓的條款 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失
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