【正文】 　　維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。乙方租賃物業(yè)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用?！　∫曳綄?duì)租賃的設(shè)備，若無法正常使用，可以向甲方提出處理意見，若需更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原舊設(shè)備交甲方處理。不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)(不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方?！　∫曳綉?yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！　〖追綉?yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用?！　〕竞贤屑s定外，甲方不得干涉乙方對(duì)承租房屋的正常使用。　　租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的安全及使用情況定期檢查，對(duì)存在的安全隱患，應(yīng)限期整改，若因乙方使用不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若是自然損耗造成的，則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因租賃房屋出賣后所有權(quán)改變的，不影響本合同的履行即不得提前解除或變更本合同的履行，租賃房屋的受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同甲方的全部權(quán)利和義務(wù)?！　〉谑艞l 甲方的權(quán)利義務(wù)：　　租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將出租房屋及其附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。　　對(duì)于乙方需要在公共部分通行、搞促銷活動(dòng)的，甲方應(yīng)予以支持。　　乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對(duì)本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。并將轉(zhuǎn)(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)(分)承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谑藯l 租賃房屋的使用、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權(quán)條款　　乙方租賃房屋用途為營業(yè)用房(包括但不限于開辦醫(yī)院等營業(yè))，不得使用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)?！　∪缫曳皆谘b修及經(jīng)營期間破壞了房屋的結(jié)構(gòu)的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并自行承擔(dān)費(fèi)用，給甲方物業(yè)造成損失的并給予賠償。若甲方未按本條約定及時(shí)履行前述租賃房屋維修義務(wù)的 ，乙方可自行或委托第三人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方從繳房屋租金中直接抵扣。在本合同履行期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次例行的租賃房屋安全檢查，并及時(shí)履行維修責(zé)任，乙方對(duì)甲方的維修工作應(yīng)予積極配合。且保證該抵押不影響乙方對(duì)租賃房屋的使用。在本合同有效期內(nèi)，若甲方需抵押租賃房屋的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。　　在乙方裝修完工后，由甲方辦理消防手續(xù)并取得消防部門的裝修工程消防驗(yàn)收合格證明，并將合格證明交乙方備案。在本合同期滿后，并有義務(wù)保證該房屋裝修的完整性?！　∫曳皆诓挥绊懠追胶腿魏蔚谌降氖褂?、經(jīng)營及相關(guān)利益。甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期(裝修期)順延?！　〉谑臈l 甲方交付租賃房時(shí)間　　甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋及其配套設(shè)施交付乙方并辦理正式的交付手續(xù)?！　?4)污水處理，接入 污水處理網(wǎng)。　　(2)甲方提供電梯 部?！　〖追较蛞曳浇患{的房屋為清水房，該租賃房屋的配套設(shè)施提供并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：　　(1)甲方提供獨(dú)立的水、電表，且電力供應(yīng)達(dá)到乙方的用電負(fù)荷要求(僅限于乙方使用，現(xiàn)提供 KW負(fù)荷以上)?！　∫曳绞褂玫膹V告位置由乙方在租賃的物業(yè)上自行安排.　　乙方設(shè)立廣告的，應(yīng)自行辦理廣告審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　〉谑l 租賃房屋廣告位的確認(rèn)和使用　　在租賃期內(nèi)，乙方設(shè)立、懸掛招牌、燈箱等廣告設(shè)施，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用?！　〉谑粭l 租賃合同保證金：　　乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納本租賃合同的履約保證金￥： 萬元正(大寫人民幣：萬元整)。　　乙方若未按時(shí)向甲方全額支付租金的，甲方給予乙方20日的寬限期。賬號(hào)：?！　∫曳阶赓U費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付，甲方指定賬戶為：戶名： ?！　〉谑畻l 租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任　　租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿前30日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì)租期租賃費(fèi)用。月。月?！　∶庾馄跐M后起至第十年的租賃費(fèi)用為：　　A、 至年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為： 。月(注：該租賃費(fèi)用包含房屋租金和設(shè)備使用費(fèi))?！　〉诎藯l 租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)　　租賃費(fèi)用計(jì)算公式為：第一層單位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡　　第六條 計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場(chǎng)裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l 租賃房租期　　甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月日止?！　〉谝粭l 租賃房屋座落地址： ?！　侵?我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊?！　∫曳讲坏蒙米愿淖冏赓U房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行?！　∫曳皆谧赓U期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)?！　〖追巾毎磿r(shí)將房屋交與乙方使用　　第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方有自主經(jīng)營權(quán)?！　〉诰艞l 甲方權(quán)利和義務(wù)　　甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給