【正文】 　　出租人（蓋章）__________________ 承租人（蓋章）__________________　　地址：__________________________ 地址：__________________________　　法定代表人（簽名）：____________ 法定代表人（簽名）：____________　　委托代理人（簽名）：____________ 委托代理人（簽名）：____________　　開戶銀行：______________________ 開戶銀行：______________________　　銀行帳號：______________________ 銀行帳號：______________________　　電話：__________________________ 電話：__________________________　　簽約時間：________年____月____日 簽約時間：________年____月____日　　簽約地點：______________________ 簽約地點：______________________ 44 / 44?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　第八條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償?！　〕鲎馊宋窗磿r（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失。　　第六條 違約責任　　出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谖鍡l 出租人與承租人的變更　　如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　『贤跐M后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限?！　〕凶馊死贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的。　　第二條 租賃期限　　租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回?！　渥ⅲ骸　〖追剑阂曳剑骸　『炞郑汉炞郑骸　∪掌冢喝掌冢骸　∩矸葑C號碼：身份證號碼：房屋的租賃合同范本15　　出租人：_____________________　　承租人：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〖追椒皆谧鈶{期內(nèi)不能隨意漲價?！　〉谒臈l：協(xié)議事項　　房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由乙方負擔。　　第二條：租賃期限　　甲方月日起將出租房屋交付乙方使用?！　_________________________已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務(wù)費用?！　〖追剑Q或名字）乙方（名稱或名字）　　甲方乙方　　簽署：簽署：　　代理人簽署：代理人簽署：　　甲方蓋章：乙方蓋章：　　日期：年月日日期：年月日　　簽于：簽于：　　經(jīng)紀服務(wù)情況　　甲、乙雙方訂立本合同，系?！　?4—本合同連同附件一式____份。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分?！　?3—2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：　　（一）提交上海仲裁委員會仲裁；　　（二）依法向人民法院提起訴訟。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。　　12—租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金?！　?2—3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。　　11—因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案?！　。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；　?。ㄈ__________________________________________________、　　10—3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　?—2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。　　6—2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換?！　〉诹鶙l轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換　　6—租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定?！　?—租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由報請有關(guān)部門批準后，方可進行。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方?！　∫曳讲痪S修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　5—乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。　　除上述費用外，其他費用均由承擔?！　”竞贤K止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。　　3—乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________、　　第四條保證金和其他費用　　4—甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元?！　?—乙方應(yīng)于向甲方支付該房屋的月租金。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。　　第二條交付日期和租賃期限　　2—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：，并告知乙方該房屋在訂立本合同前設(shè)定抵押。　　第一條出租房屋情況和租賃用途　　1—甲方將座落在本市________________路_________________室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。合同副本_____份，送____單位備案?！　〉诰艞l其它約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l爭議的解決方法　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。　　承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。　　出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元?！　〉诹鶙l違約責任　　出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谖鍡l出租人與承租人的變更　　如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　『贤跐M后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。　　承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。　　甲方：（簽名或者蓋章）　　乙方：（簽名或者蓋章）　　年月日房屋的租賃合同范本12　　甲方：_________　　地址：_________