【正文】 。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1．提交____________仲裁委員會仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。____________________________________________________＿。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 第十六條保修責任。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______％向買受人支付違約金。出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．__________________________________________________________＿； 2．__________________________________________________________＿； 3．__________________________________________________________＿。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 2．__________________________________________________________。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。________________________________________________________________＿。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十一條交接。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。 第十條規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過____＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____＿日后，買受人有權解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____＿日內(nèi)告知買受人的； 2．____________________________________________________________＿； 3．____________________________________________________________＿。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 第八條交付期限。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____＿％向出賣人支付違約金。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 2．分期付款________________________________________________。 第六條付款方式及期限。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1．雙方自行約定： （1）____________________________________________________________； （2）____________________________________________________________； （3）____________________________________________________________； （4）____________________________________________________________。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 第五條面積確認及面積差異處理。 3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）____＿千____＿百____＿拾____＿萬____＿千____＿百____拾______元整。 出賣人與買受人約定按下述第__________＿種方式計算該商品房價款： 1．按建筑面積計算，該商品房單價為（__________＿幣）每平方米______元，總金額（__________＿幣）____＿千____＿百____＿拾____＿萬____＿千____＿百____＿拾____＿元整。 ________________________________________________________________＿。 該商品房建筑面積共__________＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 該商品房的用途為__________＿，屬__________＿結構，層高為__________＿，建筑層數(shù)地上__________＿層，地下__________＿層。 第三條買受人所購商品房的基本情況。預售商品房批準機關為__________＿，商品房預售許可證號為__________＿。 第二條商品房銷售依據(jù)。建設工程規(guī)劃許可證號為__________＿，施工許可證號為__________＿。 該地塊土地面積為__________＿，規(guī)劃用途為__________＿，土地使用年限自______年____＿月____＿日至______年____＿月______日。 出賣人以__________＿方式取得位于__________＿、編號為__________＿的地塊的土地使用權。 本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。 申請人（簽字）： 申請日期： 年 月 日 購房合同范本：南京購房合同 這篇購房合同范本：南京購房合同是由我整理提供的，請大家參考！購房合同范本：南京購房合同 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 請貴行審核同意后在____________年____________月____________日將貸款本金（幣種金額）____________________________________向以下交易對象的賬戶進行支付，本人同意實際到賬日期以貸款人及銀聯(lián)等相關合作單位系統(tǒng)處理為準： （1）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________； （2）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________； （3）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________； （4）______________________________________________________。 借 款 人 貸 款 人 本人或授權代理人（簽字） （公章或合同專用章） 負責人或授權代理人（簽字或蓋章）： 住所地及聯(lián)系電話： 住所地： 簽署日期： 簽署日期： 共同還款人確認（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章） 我方已仔細閱讀并充分了解前述個人購房借款合同條款內(nèi)容，我方同意作為借款人在本合同項下貸款的共同還款人，對借款人在本合同項下包括但不限于按時還款在內(nèi)的各項義務的履行承擔連帶責任。 其他約定事項（如有） ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 本合同附件包括： 文件名稱 編號1____________________________________________________2____________________________________________________3____________________________________________________4____________________________________________________5____________________________________________________6____________________________________________________ 備注：本合同公證機關（如有）為：公證文書編號（如有）為：（本頁以下無正文） （本頁為簽署頁，無正文） 本合同由下述當事方簽署。 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。 本合同自滿足以下條件時生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關費用全部清償時終止。任何有關本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄?！跋嚓P貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況