融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別(參考版)
2025-04-05 21:47本頁(yè)面
【正文】 對(duì)租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人 6 / 6。因此，承租人為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，不僅需妥善保管租賃物，而且負(fù)有維修保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。而在傳統(tǒng)租賃合同中一般由出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。在傳統(tǒng)的租賃中，租金由雙方自由約定。所以，融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定，與傳統(tǒng)租賃合同中租金的確定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，通常情況下它高于傳統(tǒng)租賃中的租金。承租人交納的租金并不是使用租賃物的代價(jià)，而是承租人分期對(duì)出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物的價(jià)金的本息和出租人應(yīng)當(dāng)獲取的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還。而在傳統(tǒng)租賃合同中的租金可以自由約定?！ ≡趥鹘y(tǒng)的租賃中，出租人是將自己現(xiàn)有的物或者根據(jù)自己意愿購(gòu)買(mǎi)的物租賃給承租人，承租人和出賣(mài)人之間不存在任何法律關(guān)系，出租人對(duì)租賃物負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人實(shí)際上是為承租人購(gòu)買(mǎi)租賃物提供資金，真正的買(mǎi)賣(mài)雙方是承租人和出賣(mài)人。而在傳統(tǒng)的租賃合同中出租人負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！ ≡趥鹘y(tǒng)的租賃合同中只有兩方當(dāng)事人，由出租人直接向承租人交付租賃物。出賣(mài)人應(yīng)直接向承租人交付租賃物?！ ≡谌谫Y租賃中，租賃物是出租人根據(jù)承租人的選擇購(gòu)買(mǎi)的。 6. 租賃物交付的區(qū)別 融資租賃合同中由出賣(mài)人向承租人交付租賃物。在融資
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1