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正文內(nèi)容

建筑工程承包合同(參考版)

2025-04-05 21:46本頁(yè)面
  

【正文】   本合同正本2份,其中發(fā)包方執(zhí)1份,承包方執(zhí)1份?! 〉谑畻l特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。  第九條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。④因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。 ?、诿鞔_由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng),或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者?! ∪缬鱿铝星闆r,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書(shū)面形式確定順延期限。由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理,在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí),發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理,超支部分應(yīng)有承包方負(fù)擔(dān)。  工程交工驗(yàn)收后,消防保修期按國(guó)家要求期限?! ∫芽⒐を?yàn)收工程,在交工前由承包方責(zé)任保管,發(fā)包方不得動(dòng)用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗(yàn)。屬施工原因造成的,按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。驗(yàn)收合格后,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)?! 」こ炭⒐を?yàn)收,應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。屬于單位體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)互配合,共同進(jìn)行。不合格者,有承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢查合格手續(xù)。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用,并做好相關(guān)施工資料。  第六條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收  承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,消防工程材料品牌由乙方報(bào)由甲方審定,材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行施工?! 」こ掏旯ず笾Ц犊偣こ炭畹?0%。一次性包干價(jià),合同保證金10萬(wàn)元,開(kāi)工7天內(nèi)退還,施工一個(gè)月付備料款10%?! 〉谌龡l承包方式  包工包料,包報(bào)建、施工、包驗(yàn)收合格?! 〖追剑阂曳剑骸 ≡趫?chǎng)人:  年月日建筑工程承包合同15  發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本消防工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守?! ‰p方需約定的事項(xiàng):  八、在合同簽訂之后,雙方不得反悔,否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對(duì)方。  乙方在施工場(chǎng)地內(nèi)施工,必須聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理,遵守一切規(guī)章制度,否則甲方有權(quán)根據(jù)情況作出處罰?! ×?、付款方式  甲方根據(jù)乙方完成的工程量進(jìn)度情況向乙方支付工程款,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方向乙方支付工程款的進(jìn)度如下:  經(jīng)甲乙雙方約定,工程完工后,乙方應(yīng)留%的工程款做為保修金,保修期為年,保修期滿,甲方結(jié)清余款給乙方?! ∥?、乙方必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工,安全文明施工,隨時(shí)做好安全教育和安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè),應(yīng)立即停止作業(yè)和糾正?! “l(fā)包方(蓋章):_________ 承包方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________建筑工程承包合同14  甲方:  乙方:  根據(jù)工程建設(shè)需要,甲乙雙方就建筑工程單項(xiàng)承包事宜,達(dá)成協(xié)議如下:  一、工程名稱  二、承包范圍及內(nèi)容:  三、承包價(jià)格及結(jié)算方式:  四、質(zhì)量及工期要求:  乙方必須按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn),并保證各項(xiàng)工序質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格,否則,因此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。  ,雙方各執(zhí)一份。至工程竣工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。 ?。汗瞋________份。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理?! ?4)工程竣工后保險(xiǎn)期一年?! ?2)乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工,每逾期一天,按未竣工程造價(jià)_________‰計(jì)算違約金?! 。篲________ ?。篲________年_________月_________日  :_________年_________月_________日 ?。阂允┕D紙及書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)?! 。篲________  :_________  (包括土建工程、水暖工程、電器工程):共計(jì)_________平方米?! 〉诰艞l:本合同共五頁(yè),一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。工程竣工驗(yàn)收合格,結(jié)清帳務(wù)及款項(xiàng),工程保修期滿后自行失效?! 〉诹鶙l:違約責(zé)任  若乙方不能履行或不按約履行本《工程項(xiàng)目承包合同》和與業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議,甲方有權(quán)單方面解除本承包合同,并由乙方支付該合同總額的2%給甲方作為違約金,由甲方另行組建項(xiàng)目部完成本目標(biāo)責(zé)任書(shū)中未完工程,前期該工程項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)?! ∫曳截?fù)責(zé)本工程竣工資料的編寫(xiě)、整理工作,其中包括竣工圖紙的繪制、材料復(fù)驗(yàn)送檢、隱蔽資料編制、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)商洽、竣工結(jié)算等施工期內(nèi)的全部工作?! ∷泄こ滩牧稀⒃O(shè)備、人員由乙方自行組織進(jìn)行。甲方派住該項(xiàng)目的人員工資及費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∞k理施工許可證時(shí)所需人員證件由乙方自行提供?! “匆?guī)定組建工程項(xiàng)目部的管理班子:①項(xiàng)目經(jīng)理部組建報(bào)告;②工程基本情況表;③人員組成基本情況表;④規(guī)章制度文件等?! ∽袷貒?guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建管、城管、規(guī)劃、質(zhì)檢、消防、安全等方面的規(guī)定,及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)和繳納有關(guān)費(fèi)用(包括乙方繳納民工工資的履約保證金等施工過(guò)程中的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān))?! 〖追奖O(jiān)督乙方現(xiàn)場(chǎng)施工及其它事項(xiàng),協(xié)助乙方認(rèn)真履行工程合同,加強(qiáng)對(duì)乙方進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金管理并進(jìn)行監(jiān)督?! ”O(jiān)督乙方在施工過(guò)程中遵守有關(guān)法律、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?! 《酱僖曳阶龊冒踩?、文明施工,質(zhì)量、技術(shù)交底,成本核算等方面的臺(tái)帳工作。若有違反,由甲方視情節(jié)輕重予以處罰,直至解除合同。若因乙方原因引起法律糾紛等,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?! 〉谒臈l:項(xiàng)目資金管理與責(zé)任  乙方所得的工程進(jìn)度款應(yīng)全部使用于該項(xiàng)目工程,不得挪作它用或轉(zhuǎn)借他人,甲方有權(quán)監(jiān)管乙方資金的流向情況。不得以甲方公司名義對(duì)外簽訂合同、收取保證金、賒購(gòu)材料或作某種承諾,乙方所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)只能以自己的名義發(fā)生,并承擔(dān)其責(zé)任和后果,概與甲方無(wú)關(guān)。拒不服從業(yè)主、監(jiān)理、甲方指令,影響較壞的,甲方將責(zé)令其停工和退場(chǎng),并有權(quán)終止本合同。  乙方施工所發(fā)生的安全、質(zhì)量事故,由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此所帶來(lái)的賠償責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因造成違約,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任?! 〉谌龡l:項(xiàng)目工程管理及責(zé)任  乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)和指揮,接受甲方委派的項(xiàng)目管理人員對(duì)資金流向、工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查?! 〉诙l:承包方式  由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的履約保證金及工程所需資金,全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目班子的組建、管理和施工,實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,在本工程施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何民事、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任?! 〉谝粭l:工程概況  工程名稱:工程地址:室地面地磚、墻面磚)  工期:工程質(zhì)量:按施工現(xiàn)場(chǎng)要求合格施工,符合行業(yè)規(guī)范要求。  甲方:乙方:  委托代理人:委托代理人:  年月日建筑工程承包合同12  甲方:  乙方: 身份證號(hào):  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,由乙方擔(dān)任甲方承攬的 工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目班子對(duì)該工程進(jìn)行全面管理和組織施工?! ∪缫曳侥馨磿r(shí)、按質(zhì)、按量竣工,檢測(cè)合格率達(dá)%以上,甲方給予獎(jiǎng)金,否則,取消獎(jiǎng)金和罰款。如有人為浪費(fèi)原材料和損壞機(jī)械設(shè)備,將視情節(jié)嚴(yán)重賠償和罰款。如不尊重甲方管理,中途自行解體,無(wú)能力承擔(dān)所承包的工程施工,甲方有權(quán)終止合同,除已預(yù)借的工資外,甲方不再給乙方辦理結(jié)帳付款手續(xù)。  乙方必須與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂一份代表所組合施工人員(含臨時(shí)工)的《班組安全生產(chǎn)責(zé)任狀》,否則甲方不安排乙方施工?! “踩芾硪?jiàn)公司《建筑安裝工程安全管理細(xì)則》和工地安全、質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定。  如有發(fā)生安全事故,必須分清事故發(fā)生的原因,劃清責(zé)任界線?! ∥?、安全要求:  乙方在該工程的施工中,必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主,杜絕人為的安全事故發(fā)生,并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全管理規(guī)定,不得違章作業(yè)。  在施工過(guò)程中,因乙方偷工和不遵守操作規(guī)程,質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),乙方必須認(rèn)真接受處理意見(jiàn),進(jìn)行整改并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。每結(jié)算一次工資不少于%,分期付款方式如下:  禁止乙方以任何借口向建設(shè)方借款,影響甲方的信營(yíng)。(本工期包括陰雨、農(nóng)忙、節(jié)假日等)。訂立如下合同。為優(yōu)化勞動(dòng)組合完善責(zé)任制,應(yīng)同志(以下簡(jiǎn)稱乙方)的要求和自愿,決定將該工程的  專業(yè)的施工任務(wù)以(單價(jià))包工給乙方?! ∑?、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方結(jié)清價(jià)款自行失效。乙方要求自建設(shè)山東鴻嘉置業(yè)有限公司代扣工程款時(shí)不得影響甲方其它施工項(xiàng)目的正常撥款。  六、 價(jià)款結(jié)算  施工2個(gè)樓,每完成一個(gè)樓的聚氨酯發(fā)泡,付款單棟樓保溫款的30%,即2個(gè)樓全部完成后付總承包款的30%。聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質(zhì)的施工單位,需提供施工資質(zhì)證書(shū),材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供給施工單位,乙方并負(fù)責(zé)施工材料實(shí)驗(yàn)?! ∫曳郊捌渥鳂I(yè)人員要嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工防護(hù)、作業(yè)要求安排施工,出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?3)最終驗(yàn)收部門:甲方、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主和桓臺(tái)縣質(zhì)監(jiān)站?!  ⒖偘?、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主確認(rèn)的施工方案和圖紙進(jìn)行施工和驗(yàn)收。  三、 合同總工期:  四、 對(duì)乙方質(zhì)量、安全要求:  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):  (1)一次性驗(yàn)收合格。巖棉防火隔離帶,寬度400mm窗上口通長(zhǎng)設(shè)置厚度同保溫層一致,聚氨酯材料防火等級(jí)為B2級(jí),乙方組織施工。20厚?;⒅檎移綄又虚g附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(,)塑料錨栓雙向500錨固。60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層?! ∫弧⒐こ堂Q: 外墻保溫工程。本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。  十  二、雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。  不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處,則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。對(duì)不合格工程無(wú)條件返工重做,并自行承擔(dān)由此造成的一切損失?! ∽龊萌粘J┕と罩居涗?,確保工程順利進(jìn)行?! ?二)乙方權(quán)利義務(wù)  嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工。日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理,擔(dān)任
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