【正文】 本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑鍡l 其他　　1。　　第十四條 不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∪缫驀医ㄔO(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　。?）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上?！　。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　〉谑l 合同的變更、解除與終止　　1?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　?。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某??！　〉诎藯l 房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　1?！　〉谄邨l 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時(shí)不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。水電費(fèi)的繳納時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清?！　〉谖鍡l 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。甲方按季度收取租金，一季度租金為元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金?！　〉谒臈l 租金及支付方式　　1。房屋配備有　　第二條 房屋用途　　乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。甲方房屋坐落于____路____號(hào)，位于第____層 號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向XX市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。　　11—3。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　∈?、其他條款　　11—1。　　10—3?！　?0—2。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。　　9—4。　　9—3。3%支付滯納金?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；　　（3）擅自改變　　本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；　　（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；　　9—2?！　【?、乙方的責(zé)任　　9—1?！　?—2?！　“?、變更和解除本合同的條件　　8—1。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　?。?）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　?。?）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)?！　?—4。　　6—3。除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全?！　∥?、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）?！　∷?、租金及支付方式　　4—1。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自20_______年______月______日起至20______年______月______日止?！　∪⒆赓U期限　　3—1?！　?—3?！　?—2?！　《⒆赓U用途　　2—1。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中