【正文】 　　乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同?！　∫曳皆谵D包（出租）期限內(nèi)將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議?！　∫曳揭婪ūＷo和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害?！　∫曳将@得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。雙方另有約定的除外。　　轉包（出租）期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。　　甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔?！　∥濉⒔桓稌r間和方式　　甲方應于 年 月 日前將轉包（出租）土地 或一次性全部交付乙方?！　‖F(xiàn)金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為 ?！　∪?、轉包（出租）價款　　轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。　　一、轉包（出租）面積　　甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。　　九、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　“?、違約責任　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權?！　×鬓D合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有?！　。阂曳胶炗唴f(xié)議之日提前支付復耕費(按 年租金等額支付給甲方)。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　?、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。　　甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?，并要求乙方按約履行合同義務?！　　！　∥濉⒔桓锻恋氐臅r間　　甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。即每畝每年按斤黃谷，并參照當?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算)， )，由乙方交給甲方作為下一年租金。最長不得超過土地承包期的剩余期限?！　∫弧⒊鲎饷娣e　　甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?！　〉诎藯l 其它事項　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳饺绻诙陜?nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。　　乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。　　乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同?！　〉诹鶙l 違約責任　　在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。　　自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。　　按本合同的約定繳納租賃費?！　∫曳綄Ω乜梢罁?jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式?！　?二)乙方的權利和義務　　依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利?！　「刈赓U期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外?！　∫罁?jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。　　有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地?！　∽赓U期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定?！　〉谒臈l 租賃費用的數(shù)額和繳納方式　　按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。第二條 租賃面積、位置　　甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約20xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)?！　〉谝粭l 耕地的使用管理　　為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度?！　∈?、本合同自簽訂之日起生效?！　∑渌幢M事宜，雙方另行協(xié)商?！　∵`約責任：如1方違約，應向對方支付違約金_______元。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費?！　。?）租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿?！　。?）租賃方必須按合同約定上交租賃款?！　∽赓U方的權利與義務：　?。?）租賃方有經(jīng)營自主權?！　。?）發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。　　交款方式及時間：___________________________________　　發(fā)包方的權利與義務：　?。?）發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：　　租賃地名：_____________　　面積：______________　　界止：______________　　租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃　　租賃期限：_______年____月____日至_______年____月____日止(年)。　　 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力?！　　！　?，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。　　，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復。　　七、其他　　，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ?！　。控熑斡梢曳匠袚?。　　，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復。甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。　　、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。　　，應及時交還接包/承租的土地?！　　！　?、扶持、補助?！　∥?、乙方的權利和義務　　、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。 ?！　?、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。　　、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。_________________。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。___________________。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。轉包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫弧⑥D包/出租土地基本情況及用途　　甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營權生產(chǎn)經(jīng)營?！　【?、附件　?。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；　?。ǘ┍緟f(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；　?。ㄈ┍竞贤皇椒?，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。　　七、違約責任　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失?！　。ㄋ模┤缬稣魇栈蛘饔?，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。　　六、其他事項聲明　　（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權；　?。ǘ┪唇?jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用?！　∪⒆饨饦藴省　∫曳桨疵慨€_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________.　　四、土地用途　　地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∧?月 日　　年 月 日農(nóng)村土地出租合同10　　甲方：　　身份證號碼：　　乙方：　　身份證號碼：　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：　　一、租賃土地的詳細情況：　　甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：　　租賃土地所有權的詳細情況　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數(shù)：____塊　　二、租賃期限　　本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。　　第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方承擔，土地內(nèi)的所有設施由乙方負責清理干凈?！　〉谒臈l 租賃費用的數(shù)額和繳納方式　　租地租金為 元/畝，20xx年 月 日支付20xx年 月 日至20xx年 月 日的租金，次年 月 日之前付下一年的租金?！　〉诙l 租賃面積、位置　　由 在 租用土 畝?！　〖追酱砣耍ê炚拢荷矸葑C號：住址：聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：　　乙方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：農(nóng)村土地出租合同9　　甲方 (租賃方) ：　　乙方 (承租方) ：　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。　　為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險?！　”竞贤皇剿姆?，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）?！　”竞贤形幢M事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議?！　∈?、其他約定　　甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證?！　【拧幾h解決方式　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。　　乙方在承包期內(nèi)，中途拆除鋼架大棚的視為違約?！　〖追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金。　　甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營