【正文】 　　附件一、甲方的購房合同及相關(guān)證明文件的復印件　　附件二、房屋的建筑平面圖　　附件三、交接單：水、電、氣表確認表　　附件四、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件　　附件五、甲方的身份證復印件　　附件六、物業(yè)服務合同　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　日期： 日期： 18 / 18?！　〉谌艞l本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。備案的相關(guān)文件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準。造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導致另一方無法及時通知的，由此造成的損失由過錯方承擔?！　〉诹峦ㄖ八瓦_　　第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁填寫的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達該地址時視為送達(EMS自發(fā)出后第三日視為送達)?！　〉谌臈l除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。　　第三十一條乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達甲方時本合同即解除?！　〖追讲怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　〖追睫D(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。　　第二十九條甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任?！　〉诙邨l由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于乙方使用不當或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的`，乙方應負責及時維修并承擔維修費用。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。但由于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修項目由甲方負責，乙方發(fā)現(xiàn)該部分問題后應及時通知甲方并采取相應措施防止損失擴大。乙方拒不支付相關(guān)清理費用的，甲方可從保證金中直接抵扣。對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進行清理，費用由乙方承擔。如乙方未能在約定的期限內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權(quán)強行收回。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的可移動的電器和設備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應無償交給甲方。如未經(jīng)乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。　　第十九條甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規(guī)格說明的批準，并不等同承擔任何相關(guān)責任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門申請批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設計圖紙及規(guī)格說明的責任?！　∫匀魏畏绞綒淖赓U物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀?！　≡谧赓U物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。施工過程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督。乙方在裝修及經(jīng)營過程中必須保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。乙方進行裝修前需提前向甲方提出書面申請，并提交書面的關(guān)于裝修、布置、設位及附屬物設計涉及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免