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正文內(nèi)容

正規(guī)房屋租賃合同集合15篇(參考版)

2025-04-05 21:34本頁面
  

【正文】 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?! 〉诰艞l 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效?! ??! ??! 〉谄邨l 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:  ?! 〉诹鶙l 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方?!  ! 〉谖鍡l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:  、電費(fèi)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?! 〉谌龡l 房屋租金 該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。(如甲乙雙方均無提出意見,則參考上方第七條。如同意繼續(xù)租賃,則另續(xù)簽租賃合同。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。(如是維修費(fèi)用,不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。)  三、因提供乙方一臺吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施,收取乙方保證金共500元,如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好,則保證金于租賃期滿后全額退還?! 《?、本層樓按月租金為人民幣400元,現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣4000元整,租金需于本合同生效后的24小時內(nèi)一次性全額交清。均具有同等效力?! ”竞贤B同附件(正本)一式兩份?! 【拧⑵渌麠l款  本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效?! 。?)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的; ?。?)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的; ?。?)乙方,沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;  2租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金?! ×?、變更和解除本合同的條件  在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:  甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;  因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi),乙方未予以糾正的;  因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;  在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn),舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。  非本校事業(yè)編制人員,乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費(fèi),過期不交費(fèi)視為自動解除租賃合同,房屋收回另行安排?! ”拘J聵I(yè)編制職工,甲方從乙方個人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金?! ∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健 ≡摲课菝吭伦饨馂槿嗣駧臺________元。  2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還?! ∪⒆赓U期限  1該房屋租賃期共個_________月?! 《⒆赓U用途  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用?! ∫?、房屋的坐落、面積  甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。  甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)  甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人  簽署: 簽署:  委托法定代理人簽署: 委托法定代理人簽署:  甲方蓋章: 乙方蓋章:  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日正規(guī)房屋租賃合同10  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的39?! ?六)本合同連同附件一式________份?! ?五)甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。  (四)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款?! ?三)本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明?! ∈?、其他條款  (一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:  (一)提交________仲裁委員會仲裁。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  (五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方?! ?四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。  (二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。  因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?;蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:  甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?! ?二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同?! ≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?! ≡摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫?。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?! ?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換  (一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。  (二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ?三)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間為:___________________________________________.  六、房屋使用要求和維修責(zé)任  (一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?! ?二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由承擔(dān)。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的, 逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。  該房屋租金________()內(nèi)不變。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。  (二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋設(shè)定抵押?! ∩虾7课葑赓U合同范本2  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同?! 【?、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章?! “?、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,僅需繳納人民幣20元/件。租賃關(guān)系終止時,房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。房屋出租時,出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金?! ∥濉⒕幼》课葑赓U中,凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人),在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心,辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后,應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定,辦理居住登記,領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。其中,承租集體宿舍的,承租的人均建筑面積低于6平方米,或者人均使用面積低于4平方米的,將不予辦理登記備案?! ∷?、居住房屋租賃,應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)?! 《?、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。  本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。其中:甲、乙雙方各持一份,_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,均具有同等效力。乙方聯(lián)系地址:__________________,郵編:、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載?! ?本合同自雙方生效?! ?二)依法向人民法院起訴?! ?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方。   租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?! ?因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的?! ?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?! ?三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的?! ?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金。  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。  第八條 解除本合同的條件   甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?! ?租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。  第六條 房屋返還時的狀態(tài)   除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。   乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?! 〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任   租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?! ∽赓U關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金   乙方支付租金的方式:_____________________________________________________.  第四條 保證金和其他費(fèi)用   甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為______個月的租金,即(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動,則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書面協(xié)議?! 〉谌龡l 租金、支付方式和限期   甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米租金為(_____________幣)_________元。   租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。甲、乙雙方同意該附
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