【正文】 　　按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！　〖追轿衉_________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　τ谝曳匠凶夥课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。　　乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失?！　∫曳降难b修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。　　乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)?！　∑?、交房標準及房屋裝修或改造　　乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。　　物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。月標準為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元?！　〖追介_戶行：__________________　　帳戶名稱：____________________　　帳號：________________________　　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金?！　∫曳讲扇“疵總€季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金?！　∷?、租金　　該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)?！　±m(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方?！　∑渌a充約定。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。　　在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　〉谑畻l乙方的責任　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　∫曳綗o論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　〉诰艞l甲方的責任　　甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。　?。?）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；　?。?）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；　?。?）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　?。?）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　∥唇浖追酵?，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　∈覂痊F(xiàn)有設施：　　電器如下：_______________________　　家具如下：_______________________　　第七條轉租的約定　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償?！　〉诹鶙l房屋修繕責任　　在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金?！　〉谖鍡l其他費用　　乙方在租賃期限內，使用的：（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網(wǎng)絡使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規(guī)定自行承擔。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同?！　〉谌龡l租賃期限　　該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉诙l租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日　　商業(yè)用房出租簡單合同8　　出租方：____________________（以下簡稱甲方）　　地址：______________________　　法定代表人：________________　　委托代理人：________________　　聯(lián)系方式：__________________　　承租方：____________________（以下簡稱乙方）　　地址：______________________　　法定代表人：________________　　委托代理人：________________　　聯(lián)系方式：__________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋的座落、面積及裝修、設施　　甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用?！　〉谑粭l 本預約協(xié)議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________?！　〉诰艞l 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金?！　〉诎藯l 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)　　第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。主要從事_________。　　第二章 雙方法律地位　　第三條 甲方系經政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日　　商業(yè)用房出租簡單合同7　　甲方：_________　　乙方：_________　　第一章 總則　　第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。　　七、本合同經雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。金額為三個月的租金?！　〖追降倪`約責任：　　向乙方支付違約金，金額為三個月的租金?！　∫曳嚼迷搱龅剞k公經營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)?！　∽赓U期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分?！　〖追浇桓督o乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔?！　。?）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按上海物價局標準收取。　?。?）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。　?。?）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發(fā)的一切糾紛，應由甲方負責。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用?！　∫弧懽謽菭顩r、內部結構、外部環(huán)境：　?。?）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號室?！　”緟f(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效?！　〉谑龡l 其他　　。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　第十二條 糾紛解決和適用法律　　、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律?！　?。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響?！　〉谑畻l 不可抗力　　，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任?！　?，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金?！　。瑧ㄖ追綄ψ赓U單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內將保證金補足。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。若乙方未在規(guī)定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要