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土地出租合同合集八篇(參考版)

2025-04-05 21:31本頁面
  

【正文】   ,未盡事宜,雙方可協(xié)議補充,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力?! 。p方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。  ,均須承擔(dān)此給守約方造成之直接損失和間接損失?! 〉谑鍡l 不可分割條款  ,則該條款將被依法終止執(zhí)行;但不影響本合同中其他條款的有效性,  ,其余條款對雙方仍有約束力。  、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益,乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。  第十四條 合同期滿后財產(chǎn)歸屬  ,在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)(包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物)歸甲方所有。  第十三條 承接約定  ,甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的,甲方必須通知乙方,第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件?! 〉谑粭l 地下資源及埋藏物  ,地下資源及埋藏物屬國家所有,因此,雙方約定,乙方在本合同有效期內(nèi),不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源,在建設(shè)過程中,發(fā)現(xiàn)埋藏物的,應(yīng)依法上繳甲方處理。  ,甲方負(fù)賠償之義務(wù)。  第九條 甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾  ,甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)?!  ! ?乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用,均由乙方承擔(dān)。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負(fù)責(zé)垃圾的清運,垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放?! ?,前面只準(zhǔn)跳出兩米,原人行道不能疑義變,人行道北寬余7米,南寬6米,人行道平水不能提升,不能占用?! 。柙诂F(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的,在建設(shè)設(shè)計方案完成后,應(yīng)經(jīng)過甲方的審核,經(jīng)甲方審核同意的,再報請政府主管部門審批。  ,除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外,不得提出其他瑕疵抗辯理由?! 〉谖鍡l 甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理  ,乙方自行辦理有關(guān)證照,甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明,一切費用由乙方承擔(dān)?! ?乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金,可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付?! ?,不得超期支付;若乙方未能按期支付,甲方有權(quán)提出終止本合同,且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方?! 〉谒臈l 租金及支付   元,土地租金合計為 元(大寫為 元),前上述租金不含稅?! 。曳交蚱渲付ǖ钠髽I(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。在乙方書面提出續(xù)租申請后,續(xù)租的期限及租金可再行約定,在同等條件下,優(yōu)先由乙方承租?! 〉谌龡l 租賃期限   年(大寫 年),從 年 月 日起至 年 月 日止。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,特簽署如下協(xié)議,以資共同遵守:  第一條 本合同項下土地的基本情況   上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū),居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間,具體位置見附件。  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! ≌峁┑母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策和補貼由乙方享有?! “恕幾h解決方式  本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定?! 〖追礁深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失?! ∑?、違約責(zé)任  無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的,應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失(如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息)?! ×⑼恋刈赓U合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:  地上苗木及可移出物品,由乙方3個月內(nèi)移出,若規(guī)定時間未移出的,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?! ∫曳皆谵D(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人,需經(jīng)甲方同意,并簽訂書面補充協(xié)議。  依照合同約定按時足額支付土地租金?! ≡诤贤趦?nèi),土地被依法征收、占用時,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費的權(quán)利。  法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作;并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界?! 〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。保證并維護(hù)乙方權(quán)益不受侵害。  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)  甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)?! ∪?、租金、支付時間與方式  租金以現(xiàn)金方式支付?! ∫弧⒊鲎馔恋鼗厩闆r及用途  甲方將位于 ,面積共計xx年,即自20xx年4月1日起至xx年4月1日止?! ×⒋撕贤皇絻煞?,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?! ∥?、違約責(zé)任:合同期滿后,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當(dāng)時情況商定?! ∪?、甲方給予乙方提供水電的方便,有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜;乙方負(fù)責(zé)交納自已的水電費。在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍使用,承包期限為:年,從20xx年月日至20年月日止?! 〗?jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:  一、場地條件:  甲方租給乙方的用地是平整壓實的場地,不因雨水作用就塌陷、應(yīng)有適用于貨車進(jìn)出的通道?! ?三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查?! 【拧⒏郊 ?一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力?! “恕幾h的解決  (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決?! ?五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還?! ?三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?! ×?、 其他事項聲明  (一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。  五、 相關(guān)稅費繳納  (一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)?! ∪?租金標(biāo)準(zhǔn)  乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。地塊共數(shù):____塊  二、租賃期限  本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年,農(nóng)村承包土地出租合同范本?! ∈⒈?
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