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商品房產(chǎn)購銷合同(7篇)(參考版)

2025-04-05 21:30本頁面
  

【正文】 本合同未盡事宜另行協(xié)商?! ∈?、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力?! 【拧⒁曳綄λ彿课菹碛兴袡?quán),但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵?! ∑?、違約責任:  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。  四、交房時間:  甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款?! ∪?、付款辦法:  預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元,(其中_________%為定金)?! 《⑸唐贩渴蹆r為人民幣_________元。建筑面積為_________平方米?! ∈?、本合同附件:  房屋平面位置及占用土地范圍圖;  ________渡假村別墅暫行管理方法;  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)  代表: 代表:  地址及電話:  地址及電話:  開戶銀行:  開戶銀行:  帳號: 帳號:  ____年____月____日 ____年____月____日商品房產(chǎn)購銷合同7  甲方:_________  代表:_________  地址及電話:_________  開戶銀行:_________  帳號:_________  乙方:_________  代表:_________  地址及電話:_________  開戶銀行:_________  帳號:_________  甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守?! ∈⒈竞贤p方簽字蓋章經(jīng)公證后生效?! ∈弧⒈竞贤皇骄欧?,正本兩份,雙方各執(zhí)一份。  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。如甲方違約,則應雙倍退還定金。  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟?! 〉谌l本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〉谌畻l本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴?! 〉诙藯l本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決?! ”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉诙鶙l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?! 〉诙臈l自該商品房交付之日起,[________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉诙龡l甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?! 〉诙粭l保修責任  自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔: ?。保畨γ? 保修 月;  2.地面 保修 月; ?。常斉? 保修 月; ?。矗T窗 保修 月;  5.上水 保修 月; ?。叮滤? 保修 月;  7.暖氣 保修 月; ?。福簹? 保修 月; ?。梗娐? 保修 月;  10 保修 月;  11 保修 月;  12 保修 月; ?。保? 保修 月; ?。保? 保修 月;  保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失?! 〉谑藯l甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾  甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行: ?。保甠_________________________________; ?。玻甠_________________________________; ?。常甠_________________________________; ?。矗甠_________________________________; ?。担甠_________________________________;  6.__________________________________。  第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任  甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價?! 〉谑鍡l交接與甲方責任  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。  第十三條設計變更的約定  預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,必須在設計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。 ?。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳___%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的  違約責任: ?。保K止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金?! 〉谑l甲方逾期交付的違約責任  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。 ?。常甠__________________________________________________
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