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正文內(nèi)容

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同(7篇)(參考版)

2025-04-05 21:30本頁(yè)面
  

【正文】 本合同未盡事宜另行協(xié)商?! ∈弧⒈竞贤皇骄欧?,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力?! 【拧⒁曳綄?duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)?! ∑?、違約責(zé)任:  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的_________/日計(jì)?。??! ∷?、交房時(shí)間:  甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款?! ∪?、付款辦法:  預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%,計(jì)人民幣_(tái)________元,(其中_________%為定金)?! 《?、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。建筑面積為_________平方米?! ∈⒈竞贤郊骸 》课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D;  ________渡假村別墅暫行管理方法;  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)  代表: 代表:  地址及電話:  地址及電話:  開戶銀行:  開戶銀行:  帳號(hào): 帳號(hào):  ____年____月____日 ____年____月____日商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同7  甲方:_________  代表:_________  地址及電話:_________  開戶銀行:_________  帳號(hào):_________  乙方:_________  代表:_________  地址及電話:_________  開戶銀行:_________  帳號(hào):_________  甲乙雙方為購(gòu)銷_________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守?! ∈?、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份?! 【?、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金?! ∥?、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。其中包括配套的’配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)?! ∫弧⒁曳较蚣追劫?gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟?! 〉谌l本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〉谌畻l本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴?! 〉诙藯l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉诙鶙l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?! 〉诙臈l自該商品房交付之日起,[________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉诙龡l甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?! 〉诙粭l保修責(zé)任  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān): ?。保畨γ? 保修 月; ?。玻孛? 保修 月; ?。常斉? 保修 月; ?。矗T窗 保修 月; ?。担纤? 保修 月; ?。叮滤? 保修 月; ?。罚瘹? 保修 月; ?。福簹? 保修 月;  9.電路 保修 月;  10 保修 月; ?。保? 保修 月; ?。保? 保修 月; ?。保? 保修 月;  14 保修 月;  保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失?! 〉谑藯l甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行: ?。保甠_________________________________; ?。玻甠_________________________________;  3.__________________________________;  4.__________________________________;  5.__________________________________; ?。叮甠_________________________________?! 〉谑鶙l甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?! 〉谑鍡l交接與甲方責(zé)任  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息?! 〉谑龡l設(shè)計(jì)變更的約定  預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方?! 。玻追桨匆曳嚼塾?jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的  違約責(zé)任: ?。保K止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金?! 〉谑l甲方逾期交付的違約責(zé)任  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期?! 。常甠__________________________________________________
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