【正文】 23 / 23?！　　斗课菅b修設(shè)施、設(shè)備清單》。　　甲方：_______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　乙方：_______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　附件：　　房地產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件?！　?，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。　　、依法向人民法院起訴?！　。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　。追叫杼崆笆栈胤课莸?，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。　　　　，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金?！　　！　　！　??！　??！　??！　。馂?zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　　　。梢越獬竞贤??！　?、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人?！　?、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營業(yè)。　　、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金?！　?、政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。　　，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定?！　　㈤T頭裝飾　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)?！　。骸　∫曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧旁?大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金?！　?、租賃期間乙方因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納?！　?、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方39。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　　⒓追较蛞曳绞杖∽饨鸨仨毺峁┳赓U業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。　　、。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。　　、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　?。骸　≡擁?xiàng)房屋用途為__________，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽！　?或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證)等文件?！　。糜谵k理工商營業(yè)證照，開展合法經(jīng)營，沒有影響營業(yè)證照辦理、妨礙合法經(jīng)營的法律瑕疵或障礙。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。　?。骸　　⒓追綄⑵鋼碛械奈挥赺___市___區(qū)___路____號(hào)___棟___層_____戶的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，房屋建筑面積為__________平方米?！　【?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∑摺⑷缫曳桨凑占s定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)?！　∥?、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土