【正文】 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。若因質(zhì)量問題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權(quán)利外，有權(quán)追究乙方法律責任?！　∈┕み^程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術，不按行業(yè)規(guī)定，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且需要返工的，甲方不再重復支付施工款?！　?2)乙方違約　　沒有組織工人上崗培訓，不能提供合格、技術熟練、對建筑安全熟知的建筑隊造成安全事故的，由乙方自行承擔事故后果，甲方免責?！　×⑦`約責任　　(1)甲方違約　　不能提供有序的四鄰環(huán)境、安全水電、合格的建筑原材料，造成乙方施工延誤期限，乙方有權(quán)追究其違約責任?！　∫曳截撠熃ㄖ爟?nèi)部施工款的發(fā)放及分配，由此引起的糾紛與甲方無關?！　∫曳接袡?quán)利按合同約定要求甲方按時支付施工款項?！　∫曳綉c施工前，挑選、籌備有能力、有技術的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊，并按行業(yè)規(guī)定進行必備的培訓，以確保工人能熟練干活、安全施工?！　〖追綉春贤s定按期給付乙方施工款項?！　〖追綉峁┌踩乃?，以便于乙方安全施工?！　×⒓追降臋?quán)利義務　　甲方應與承包建筑工作開始前，處理好四鄰關系，保證乙方承建工作的順利開工。內(nèi)、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價款的90%，扣留總價款的10%作為工程保證金，待完工兩個月后，尾活結(jié)束，復驗無誤后，甲方結(jié)清全部價款。樓層內(nèi)部不高于厘米的墻裙磚?！　〉孛妫菏覂?nèi)全部地面地板磚?！　》鬯ⅲ呵皦?、東墻瓷磚。二、三凈高度為米　　放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚?！　∷摹⒊邪秶百|(zhì)量　　按照圖紙和甲方要求，參照國家普通民宅施工規(guī)范進行施工?！　〖追截撠熕?、電(線桿至配電盤)、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料。　　二、承建期限　　自20xx年月日至年月日。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。　　如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)?！　?，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔?！　×?、房產(chǎn)歸屬　　，房產(chǎn)歸乙方所有?！　∷摹⒏犊罘绞郊捌谙蕖　∫曳较蚣追筋A付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。終身歸乙方享有。具體位置東至南至西至北至?？裳a 簽有關協(xié)議， 補 簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∈?、 本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，新房村委會執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。　　九、合同生效與終止：　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章（或手印）后生效。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。前邊；；因地基出現(xiàn)的開裂；；乙方不負責任　　八、雙方在施工中的幾項規(guī)定：　　 施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關?！　×?、 粉刷等后續(xù)工程　　所有建設房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白；地面鋪60地轉(zhuǎn)，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個衛(wèi)生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用?！　?乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。　　三、 工程合同價款：　　經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價為人民幣：三百一十五元每平米；總價約為十五萬人民幣（含后院補建）后院補建一二層；單算二?！　《?工期：　　 開工日期：本項目工程工期從 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止，共 60天　　 施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。四層無有柱子、有圈梁、梁為240*240（鋼筋為12*4根）用現(xiàn)澆。柱子到3樓頂?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份?！　〉诰艞l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谄邨l本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉诹鶙l今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積?！　《?、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善?！　〉谌龡l付款方式：簽訂合同之日一次性付清。該房屋具體狀況如下：　　甲方所售房屋位于_____區(qū)_____鄉(xiāng)_____村_____寨_____旁，房屋占地面積約為__________平方米，院子占地面積約為_____平方米，房屋為三屋樓，一樓為_____個門面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件?！　〉诰艞l 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份?！　〉谄邨l 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力?！　〉谖鍡l 本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金?！　〉谒臈l 特別約定；　　甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。（見附圖）　　第二條 、房屋價格及其他費用；　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫：￥, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。　　五、違約責任：　　甲方應當按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金；　　乙方應當按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方向甲方方支付違約金；　　如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔；　　六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力；　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追讲粎⑴c乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應當及時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進行及時糾正?！　∪?、合同期限：　　本合同的期限從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∧暝氯辙r(nóng)村自建房合同10　　甲方：　　乙方：　　甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成如下合同：　　一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：　　甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷）、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻；　　二、房屋計價面積及工價支付方式：　　面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。　　六、付款方式：　　開工之日付20%，約為元，以后按工程進度，在每層現(xiàn)澆完后付20%，約為二次，約為元，余款待工程全面完工后，經(jīng)驗收合格后一次性付清?！　∥?、質(zhì)量要求　　砼強度要求達到：　　砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構(gòu)造柱砌磚要求4進4出?！　∫曳讲坏秒S意浪費材料，不得故意拖延工期?！　∫曳奖仨毎醇追揭蟪绦蜻M行施工?！　〖追揭淮涡愿督o乙方安全費元?！　〖追阶蚤_工之日起滿足提供建筑主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。　　經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計算。　　乙方自行負責提供所有支撐架、模板及所需一切機械?！　≌摿阋韵掠梢曳秸{(diào)配人員施工，甲方予以配合及負責人工及生活費用?！　∫弧⒊邪绞郊皟?nèi)容　　甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方，甲方負責將主材運輸?shù)焦さ??！　〉谑鍡l本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分?！　〉诰艞l關于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。　　第七條乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定。無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等?！　〖追綉谇皩⒃摲课萁桓兑曳?。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。10%時，房價款保持不變。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該院落具體位置為：　　東鄰：　　南鄰：　　西鄰：　　北鄰：　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米　　該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過