【正文】 　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤缭诼男兄邪l(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。　　八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算。如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責(zé)交付?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。　　二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)?！　〖追綄⒆湓谏钲谑? 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方?！　?在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施?！　?租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__ _______等費用由___ ___承擔。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。出租房屋租賃期自___ __年___ __月___ __日起至____年_____月_____日止?！　?乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲方已向乙方出示：房屋所有權(quán)證：___ ___?！　∫弧⒊鲎饣蝾A(yù)租房屋情況　　 甲方__ _____出租給乙方的房屋座落在_深圳_市_ _區(qū)_ (以下簡稱該房屋)。　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。　　八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方?！　《?、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋?！　〉诙藯l本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，　　合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份?！　〖?、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。　　第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：　　□深圳仲裁委員會申請仲裁；　　□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；　　□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患?！　〖?、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同