第三方租房合同(參考版)
2025-04-05 21:04本頁面
【正文】 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ∫曳竭`反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元?！ “?、違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！ ∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 七、出租方與乙方的變更 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！ ∥濉⒆赓U期間房屋修繕 出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金?！ ∷?、 租金及交納方式 每月租金為人民幣______，大寫：____________ 元整?！ 『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！ 《?、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止?！ ‰p方權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方系承租物業(yè)唯一合法有效的所有人，甲方確保出示給乙方的所有權(quán)證明文件為真實(shí)有效；合同約定期限內(nèi)，任何所有權(quán)的變更都將不會(huì)對乙方的租賃權(quán)利有影響，否則甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在正式確認(rèn)減少之日起7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足合同約定金額?！ ÷募s保證金 履約保證金約定保證范圍如下： 、拒付租金產(chǎn)生的違約、賠償費(fèi)用的`保證； 、電、電話費(fèi)、通訊費(fèi)、寬帶費(fèi)、物管費(fèi)等方面的保證； ，需要向甲方進(jìn)行賠償?shù)谋ＷC； 因乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，須向甲方進(jìn)行賠償?shù)?； ，乙方繼續(xù)使用或占有房屋的租金的保證?！ ”ｋU(xiǎn) 乙方在合同期內(nèi)應(yīng)對承租物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及第三者/公眾責(zé)任險(xiǎn)。 稅收 乙方如需就本租賃合同進(jìn)行租賃登記備案，甲方將提供必要的協(xié)助。 裝修（改裝）及裝修（改裝）要求 乙方自接收物業(yè)之日起，有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行裝修。如遇付款期滿日為國家法定假日，則乙方應(yīng)在假日前的最后一個(gè)工作日前支付。程序?yàn)椋杭追皆诮毁M(fèi)期第一個(gè)月1號前，向乙方發(fā)出書面付款通知，乙方在接到甲方付款通知后，按照甲方指示完成該期承租費(fèi)的支付。 承租費(fèi)實(shí)行預(yù)交制，即先交后用原則；乙方應(yīng)按期足額繳納，從 年 月 日起，每3個(gè)月為一次交費(fèi)期。物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照物業(yè)管理合同約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)直接交付給物業(yè)管理公司?！ ?承租費(fèi)及其它費(fèi)用分擔(dān) 承租費(fèi)。交接確認(rèn)書的簽署同時(shí)表明相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付；物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)通過拍照或攝像的方式，輔助以文字說明確定?！?
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